Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Kirkebakken 12, Sdr Vinge, 8860 Ulstrup, billede 1 af 1

Kirkebakken 12

8860 Ulstrup

Fra Nybolig

2.465.000 kr.

9.705 kr/m²

Vurderet 28% under markedet

Ejerudgift 2.186 kr./md.

  • 254 m²
  • 6 værelser
  • Landejendom

Til salg i 524 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
254 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1923
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
2003
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
189 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

27% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,9–3,4 mio. kr.

28% under markedet

Vurderingen bygger på 24 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer I om livet på landet? At være omgivet af skov og åbne marker og samtidig med nem adgang til hverdagens fornødenheder? Så er Kirkebakken 12 i Ulstrup lige noget for jer. I bosætter jer på en fantastisk, stor grund med plads til heste eller andet mindre dyrehold, og herfra er der blot tre kilometer til Ulstrup by med indkøb og gode offentlige transportmuligheder. Bl.a er der regionaltog tog til Aarhus - Viborg/Struer ca. hver halve time. Ejendommen finder du midt i 4-kant området Randers - Aarhus - Silkeborg - Viborg. Kom og se.. Ejendommen er placeret i smukke naturomgivelser med en fremragende udsigt over åbne vidder. Den ca. 2. hektar store grund er oplagt til dyrehold med flere udbygninger, som I kan anvende til formålet. Egen drænet ridebane + direkte adgang til Ulstrup skov. Haven er flot anlagt og opvokset. Kom og se...Stuehuset byder på 254 kvadratmeter fordelt på 2 etager i stueplan venter en god stor entre med opgang til tagetagen, pænt badeværelse med bruseniche, bryggers/baggang 3 gode værelser pænt stort køkken i delvis åben forbindelse med hyggelig tv-stue. Førstesalen består af en stor stue (som kan opdeles) samt et værelse med eget badeværelse - en perfekt forældreafdeling. I bosætter jer i smukke og naturskønne omgivelser med ca, 100 m til Ulstrup skov. Der er her tale om et ejendomstilbud som skal ses og opleves Kom og se Vi fremviser når det passer dig....BEMÆRK: Mulighed for tilkøb af ca. 3,5 ha.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ulstrup Skole
Førskole – 9. klasse
Skoledistrikt
10. klassedistrikt Skovvangskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 123.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
1.725.500 kr.
Banklån
616.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.186 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.023 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.840 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Bjerringbro

86680055

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8860 Ulstrup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.