Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Fårupvej 25, 8840 Rødkærsbro, billede 1 af 8
1 / 8

Fårupvej 25

8840 Rødkærsbro

Fra John Frandsen

2.295.000 kr.

14.712 kr/m²

Ejerudgift 2.392 kr./md.

  • 156 m²
  • 7 værelser
  • Landejendom

Til salg i 582 dage

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 3. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 8. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 10. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 15. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 17. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 22. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 24. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 29. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 1. dec., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
156 m²
Værelser
7
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1841
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1991
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
156 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Bryggers
  • Terrasse
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Landlig idyl med søudsigt, masser af plads og mange muligheder - Velkommen til Fårupvej 25, 8840 Rødkærsbro, hvor I får en charmerende og velbeliggende ejendom omgivet af åbne marker, natur og en smuk sø. Her får I 4,8 hektar jord, rummelige udbygninger og en bolig, der rummer både sjæl og potentiale. Når I træder indenfor, mødes I af en praktisk entré med plads til overtøj og fodtøj. Herfra er der adgang til et godt værelse, et funktionelt bryggers med udgang samt et pænt badeværelse. Det hyggelige spisekøkken byder på god arbejdsplads og en naturlig stemning af landlig varme. Her kan I samles om madlavningen, mens I nyder udsigten til haven og markerne. Fra køkkenet er der udgang til terrassen, hvor I kan sidde i fred og ro og nyde udsigten over søen og de grønne omgivelser. Boligen indeholder desuden en stor spisestue med plads til både hverdag og gæster, en hyggelig tv-stue, et soveværelse med indbyggede skabe, et ekstra værelse samt et kontor, hvor I kan arbejde uforstyrret hjemmefra. De rummelige udbygninger giver mange muligheder, uanset om I drømmer om at holde heste, drive mindre landbrug, indrette værksted eller blot ønsker ekstra plads til opbevaring. Her er der plads til både maskiner, campingvogn, båd eller hobbyprojekter. Ejendommen ligger ugeneret for enden af en grusvej, højt placeret i landskabet med en vid udsigt over naturen. Her kan I nyde privatlivet og roen, mens du stadig har kort afstand til både Rødkærsbro og Viborg, hvor I finder skole, indkøb og offentlig transport. Dette er stedet for jer, der drømmer om et liv med natur, frihed og masser af plads omkring jer. Kontakt os for en fremvisning. Vi glæder os til at vise jer ejendommen og dens mange muligheder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Rødkærsbro Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 114.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
1.606.500 kr.
Banklån
573.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.392 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.413 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.380 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Bjerringbro - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

86688008

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8840 Rødkærsbro

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.