Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Haderslev, billede 1 af 3
1 / 3

Kongevej 10B

6100 Haderslev

Fra Home.dk

2.695.000 kr.

17.848 kr/m²

  • 151 m²
  • 2.211 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 62 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
151 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1984
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
B
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
151 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
2.211 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

14% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,3–3,1 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste, og den har et bedre energimærke.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Kongevej 10B i Haderslev – en spændende og veldisponeret villa, der ligger skønt og ugeneret på en imponerende grund på hele 2.211 m². Her får I en sjælden kombination af god plads, privatliv og en villa, der byder på mange anvendelsesmuligheder for både familien, den pladskrævende hobby og jer, der drømmer om at bo bynært og med luft omkring jer. Villaen byder indenfor til en god og funktionel indretning med en naturlig opdeling mellem husets fælles opholdsrum og de mere private afdelinger. I hjertet af hjemmet ligger det store køkken, som har en fin forbindelse til den rummelige spisestue foruden udgang til skøn terrasse. Herfra er der videre adgang til stuen, hvor der er god plads til at indrette et hyggeligt opholdsmiljø for hele familien. De store opholdsarealer skaber en dejlig ramme om både hverdagslivet og de større sammenkomster. Villaen rummer hele 3 værelser udover et stort soveværelse, hvilket giver gode muligheder for børnefamilien, hjemmekontor eller gæsteafdeling. Dertil kommer to badeværelser samt praktiske funktioner som bryggers og entré/gangarealer, der gør villaen nem at få til at fungere i en travl hverdag. En særlig kvalitet ved villaen er den store carport med tilhørende hobbyrum og flere disponible rum/skure. Her er der virkelig tænkt i plads til både biler, opbevaring, fritidsinteresser og projekter. For den pladskrævende familie eller hobbyentusiasten er mulighederne mange. Udenfor venter en stor grund på hele 2.211 m², hvor der er rig mulighed for at skabe præcis det udeliv, I drømmer om. Den ugenerede og tilbagetrukkede beliggenhed giver en skøn følelse af privatliv, og den store grund inviterer til leg, afslapning, haveprojekter og hyggelige stunder under åben himmel. Her er plads til både børn, firbenede familiemedlemmer og de store havedrømme. Kongevej 10B er med andre ord en villa til jer, der sætter pris på plads, privatliv og muligheder. Her får I en villa med en alsidig indretning, gode udhuse og en usædvanligt stor og ugeneret grund – alt sammen i Haderslev. En villa med masser af potentiale og en beliggenhed, der skal opleves. Kom og mærk stemningen på Kongevej 10B – måske er det her, jeres næste hjem venter.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fællesskolen Favrdal - Fjelstrup
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Nord Favrdal
7.–9. klasse
Skoledistrikt
10. ved Kløften
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Haderslev Kommune

Kommuneskat
26,3%
Grundskyld
12,7 promille
Indbyggere
ca. 55.200

Boligøkonomi

Udbetaling 134.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.156.000 kr.
Banklån
404.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
13.085 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
10.647 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Haderslev - Vojens

74530545

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6100 Haderslev

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.