← Tilbage
Kongelundgaard, billede 1 af 3
1 / 3

Kongelundsvej 609A

2791 Dragør

Fra Home.dk

14.495.000 kr.

41.533 kr/m²

Ejerudgift 6.896 kr./md.

  • 349 m²
  • 10 værelser
  • Villa

Til salg i 163 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
349 m²
Værelser
10
Badeværelser
1
Toiletter
1

Annoncen: 349 m² · BBR: 111 m²Arealer kan være opgjort forskelligt, fx med eller uden kælder eller udnyttet tagetage. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.

Bygning og energi

Byggeår
1850
Opvarmning
Elvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1950
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
89 m²
Tag
Stråtag
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Pejs

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 6. sep. 202615.995.000 kr.
  • Nuværende pris14.495.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

rustikroligtgrønt

Mæglerens beskrivelse

Det er ikke bare en drøm – drømmen om at bo to familier eller to vennepar sammen hver for sig. Eller drømmen om bed & breakfast. Eller drømmen om gårdbutik og dyrehold, egen køkkenhave og pladskrævende hobbyer midt i naturen. Her med Kongelunden som nabo, under en halv time fra København K, er dette nu en reel mulighed. I skal forelske jer i et landsted med gule ydermure, bondehusvinduer, stråtag og udsigt direkte ind i skoven. Der er plads til det hele og mere til på den store grund – både de to separate stuehuse, værkstedet og garagen, som også oplagt kan være jeres fremtidige fitnessrum. Derudover er der et kæmpestort orangeri til alle typer af arrangementer samt en oplagt gårdbutik, mens hesteentusiasten vil glæde sig over indhegningen til de store, firbenede venner. Og så har vi slet ikke vendt have- og gårdhavelivet, for her skal sandelig være plads til såvel aktivitet som udpræget afslapning i de idylliske omgivelser. Begge boliger har stået her siden 1850. Kongelundgaard. Der er stadig sjæl og charme over begge, og indenfor åbner sig nogle rammer, som balancerer perfekt mellem landlig charme og moderne komfort. Begge køkkener har klassiske fyldningsfronter, og med alt fra plankegulve til loftsbjælker og knitren i brændeovnene er der stemning over hjemmene. Begge boliger fremstår yderst velholdte, og det er tydeligt, at moderniseringerne er foretaget med øje og respekt for ejendommens historie. Mens den store familie kan rykke livet ind i et hjem med knap en håndfuld værelser, to badeværelser, et ekstratoilet, et køkken, en stue og afsæt til en havestue, så kan svigermor, den unge voksne eller det gode vennepar føle sig hjemme i et hus med køkken og vinkelstue i åben forbindelse, badeværelse, opholdsstue og soveværelse. Og lad os lige sige det igen. Skoven er jeres nabo, og der er under en halv times kørsel til det inderste København. Kongelundgaard er et ganske særligt sted.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Kongelunden
Ca. 364 m
Dagligvarer
Alkøb-Minimarked
Ca. 1,4 km
Skoledistrikt
Skelgårdsskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Skaftet
Ca. 2,4 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
920 m
Sø
872 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Dragør Kommune

Kommuneskat
24,8%
Grundskyld
8,1 promille
Indbyggere
ca. 14.500

Boligøkonomi

Udbetaling 724.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
11.596.000 kr.
Banklån
2.174.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.896 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
77.275 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
64.162 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Kastrup, Tårnby & Dragør

32820100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2791 Dragør