Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Indflytningsklart enderækkehus med udsigt, plads og natur tæt på, billede 1 af 3
1 / 3

Kongefolden 87

8660 Skanderborg

Fra Home.dk

5.295.000 kr.

30.431 kr/m²

  • 174 m²
  • 124 m² grund
  • 7 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 15 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
174 m²
Værelser
7
Badeværelser
2
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
2007
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
116 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Betonelementer

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
124 m²

Boligen har

  • Altan
  • Bryggers
  • Terrasse

Pris og historik

20% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,3–7,2 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til et hjem, hvor der er tænkt over både hverdagen, pladsen og de små kvaliteter, der gør det rart at bo. Her får I et indflytningsklart enderækkehus på 174 m² fordelt over tre plan – omgivet af skøn natur. Boligen er oplagt til familien, der har brug for god plads og fleksible rammer. Med seks værelser er der mulighed for at indrette sig efter netop jeres behov, uanset om I er børnefamilie, teenagefamilie, sammenbragt familie eller et par, der ønsker ekstra plads omkring jer. Entréen åbner op til et lyst og rummeligt køkken-alrum, der hurtigt bliver hjemmets naturlige samlingspunkt. Her fylder dagslyset rummet, mens den smukke udsigt til naturen skaber en rolig og behagelig stemning. På førstesalen finder I to gode værelser, et badeværelse samt hvad der i dag bruges som en stue med udgang til altan. Herfra kan I nyde udsigten over skoven og det kuperede landskab, som skifter smukt gennem årets forskellige årstider. Nederst i huset får I yderligere tre gode og fleksible rum, der blandt andet kan indrettes som soveværelse, hjemmekontor, bryggers, teenageværelser eller gæsteværelser alt efter familiens behov. Herudover byder etagen på et badeværelse med vaskefaciliteter og direkte udgang til terrassen. Beliggenheden er både naturskøn og praktisk. Området er populært blandt familier og byder på legepladser, fællesskab og liv omkring boligerne. Samtidig er hverdagen gjort nem med blot 2 minutter til en velfungerende integreret institution, ca. 5 minutter til Skanderborg Station og ca. 10 minutter til skole og indkøb. Her får I med andre ord et hjem, hvor der er plads til både familieliv, gæster, hobbyer og de stille stunder. En indflytningsklar bolig med en gennemtænkt indretning, en skøn beliggenhed og naturen som nærmeste nabo – samtidig med at hverdagens fornødenheder er inden for kort afstand. Et enderækkehus med masser af muligheder og en atmosfære, der skal opleves.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Morten Børup Skolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 264.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.236.000 kr.
Banklån
794.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
25.709 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
20.919 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Skanderborg

86522811

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8660 Skanderborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.