← Tilbage
Skanderborg Bakker - Kongefolden, billede 1 af 3
1 / 3

Kongefolden 16, 2. tv.

8660 Skanderborg

Fra Home.dk

3.195.000 kr.

33.632 kr/m²

  • 95 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 122 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
95 m²
Værelser
3
Etage
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2018
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2015
Etager i bygningen
6
Bygningens areal
2.769 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Betonelementer

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,1–3,9 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 6 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 6 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste, og den har et bedre energimærke.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Nu udbydes denne velholdte og indflytningsklare lejlighed i det populære Skanderborg Bakker. Søger du en god udsigt kombineret med en lækker lejlighed, så er det denne lejlighed du har ventet på! Med kun 5 min. afstand til Skanderborg station via et belyst stisystem, kan Århus nås med tog på blot 12 min. Indkøbsmuligheder samt tilkørsel til E45 er ligeledes indenfor få minutters afstand. Tilgængeligheden bliver derfor ikke nemmere med denne unikke placering. Lejligheden ligger på 2. sal, og allerede fra du åbner din hoveddør, bliver du budt indenfor og får fornemmelsen af plads og en god planløsning. Lejligheden tager i mod dig i døråbningen, hvorfra du fra en fordelingsgang, har adgang til to godeværelser med tilhørende skabe. Badeværelset er rummeligt og holdt i hvide elementer, og der er sågar vaskesøjle, så du slipper for en tur i kælderen. Herfra videre adgang til lejligheden hjerterum, køkken, alrum, stue i et. Her er der virkelig god plads, til både gæster, stor sofaarrangement samt hverdagens udskejelser. Det store vindues parti giver et dejligt lysindfald i boligen, og solens stråler kan nydes fra den står op, og stort set hele dagen. Der er direkte udgang til en stor altan, hvorfra også søen kan nydes, ligesom inde fra boligen. Alt i alt en lejlighed, som er super udnyttet og tilbyder alt hvad man har brug for både inde, men også ude med gode fællesfaciliteter samt den optimale beliggenhed, både tæt på by og transport. Som ejer af denne fantastiske lejlighed har du ligeledes brugsret til et kælderrum samt parkeringsplads med flydende parkering. Home byder velkommen!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Morten Børup Skolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 159.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.556.000 kr.
Banklån
479.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
15.513 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
12.623 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Skanderborg

86522811

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8660 Skanderborg