Indflytningsklar lejlighed helt centralt i Skanderborg, billede 1 af 3
1 / 3

Skanderupgade 2, 2.

8660 Skanderborg

Fra Home.dk

2.395.000 kr.

26.611 kr/m²

  • 90 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 25 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
90 m²
Værelser
3
Etage
2

Bygning og energi

Byggeår
1902
Energimærke
B

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

11% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,8–2,2 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 5 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 5 sammenlignelige boliger i området. Den har et bedre energimærke end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne skønne lejlighed ligger midt i hjertet af Skanderborg – her er der kort sagt gåafstand til det hele. Vandet, skoven og byens mange hyggelige forretninger ligger lige uden for døren. Lejligheden er beliggende i en flot, hvidpudset ejendom på Skanderupgade, som er en rolig sidevej til byens handelsgade, Adelgade. Bag ejendommen findes en hyggelig fælles have, som kan benyttes af ejendommens beboere. Der er desuden mulighed for parkering på vejen. Lejligheden ligger øverst i ejendommen og har en helt særlig indretning. Man kommer ind via den fælles opgang, men har sin egen entré, hvorfra en privat trappe fører direkte op til lejligheden. En skøn og charmerende detalje, som giver boligen en helt særlig atmosfære. Fra trappen træder man direkte ind i den store, lyse stue, hvor der er loft til kip og et fantastisk lysindfald fra begge sider. Stuen fungerer samtidig som fordelingsrum til resten af lejligheden, hvilket giver en rigtig god planløsning uden unødig spildplads. Køkkenet ligger i åben forbindelse med stuen og har en dør med fransk altan, hvorfra der er en dejlig udsigt over haven og de omkringliggende omgivelser. Her kunne man med fordel undersøge mulighederne for at etablere en større altan i dialog med kommune og ejerforening. Lejligheden rummer to gode værelser, som begge har direkte forbindelse til stuen. Begge værelser har skabe og et dejligt naturligt lysindfald. Badeværelset er rummeligt og holdt i lyse farver. Lejlighedens loft til kip er udnyttet på fineste vis med to hemse – én over badeværelse og opgang og én over de to værelser. De kan bruges til opbevaring, hyggelige læsekroge eller som ekstra små rum for både store og små. Alt i alt får du her en lys og indbydende lejlighed med en spændende planløsning, masser af charme og flere gode detaljer. Samtidig får du en attraktiv beliggenhed midt i Skanderborg med natur, byliv og indkøb lige uden for døren. En lejlighed, der ganske enkelt skal opleves med egne øjne!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Morten Børup Skolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 119.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.916.000 kr.
Banklån
359.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
11.629 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
9.462 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Skanderborg

86522811

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8660 Skanderborg