Karakterfuld lejlighed med ugeneret altan og masser af sjæl, billede 1 af 3
1 / 3

Adelgade 25A, 1.

8660 Skanderborg

Fra Home.dk

2.495.000 kr.

23.990 kr/m²

Vurderet 12% under markedet
  • 104 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 255 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
104 m²
Værelser
3
Etage
1

Bygning og energi

Byggeår
1908
Energimærke
D

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

10% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,8 mio. kr.

12% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 6 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 6 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Adelgade 25A træder du ind i en bolig, hvor moderne stil og historisk charme smelter sammen på smukkeste vis. Allerede ved ankomsten i den klassiske opgang mærker man ejendommens særlige karakter med den elegante svungne trappe og de fine vinduespartier. Lejligheden åbner sig op i en imponerende stor og lys stue, der med sine synlige træbjælker og plankegulve skaber en helt unik atmosfære. Her er pladsen generøs, så du uden problemer kan indrette dig med både en stor spiseafdeling og et hyggeligt sofahjørne, mens det store vinduesparti inviterer lyset helt indenfor. Fra stuen er der direkte adgang via et stort skydedørsparti til lejlighedens private altan, som fungerer som et lille fristed midt i byen. Køkkenet er stilfuldt indrettet med mørke fronter og en træbordplade, der står i flot kontrast til de lyse vægge og det varme lysindfald fra det store, buede vindue. Her er der tænkt over funktionaliteten med integrerede hvidevarer og en god sammenhæng med resten af boligens opholdsrum, mens et praktisk viktualierum sørger for ekstra opbevaringsplads. Planløsningen er gennemtænkt og rummer desuden to gode værelser med charmerende trægulve, der kan anvendes som alt fra soveværelse til kontor eller børneværelse. Badeværelset fremstår lyst og funktionelt med hvidt inventar og en bruseniche. Beliggenheden placerer dig i hjertet af Skanderborg, hvor byens puls og naturens ro mødes. Du bor i gåafstand til alt fra specialbutikker og hyggelige caféer til Kulturhuset og de gode togforbindelser fra Skanderborg Station. Samtidig er der aldrig langt til de smukke stier omkring Skanderborg Sø eller de grønne arealer i Byparken, hvilket giver dig det bedste fra begge verdener. Med denne adresse får du din helt egen rolige base hævet over gadeniveau, midt i byens mest attraktive område. Ring og bestil en fremvisning i dag!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Morten Børup Skolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 124.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.996.000 kr.
Banklån
374.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
12.114 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
9.857 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Skanderborg

86522811

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8660 Skanderborg