Penthouselejlighed - Skanderborg Bakker, billede 1 af 3
1 / 3

Kongefolden 34, 2.

8660 Skanderborg

Fra Home.dk

3.995.000 kr.

32.746 kr/m²

Vurderet til markedspris
  • 122 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 17 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
122 m²
Værelser
3
Etage
2

Bygning og energi

Byggeår
2008
Energimærke
C

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,2 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 7 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 7 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den har et lavere energimærke.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Lejlighederne i Kongefoldens punkthuse er unikke ejerlejligheder, beliggende i det attraktive Skanderborg Bakker. Denne eksklusive penthouselejlighed er unik bl.a. grundet den storslåede udsigt til de grønne områder, Søhøjlandet og det kuperede landskab. Lejligheden udmærker sig samtidig ved at have 2 altaner. Som penthouselejlighed øverst i ejendommen får boligen en helt særlig placering med masser af lys, luft og en fantastisk udsigt. Her kombineres en attraktiv beliggenhed med en eksklusiv boligoplevelse, hvor de åbne vidder og landskab danner en smuk ramme om hverdagen. Skanderborg Bakker er en ideel placering, da man kan nå alle de østjyske arbejdspladser på kort tid. 5 minutter til motorvejen i begge retninger, 5 minutters gang til banegården, så man kan være i Århus på kun 12 minutter med tog. Lejligheden består af en rummelig entre, soveværelse med walk-in skabe, og dertilhørende rummeligt og flot badeværelse. Et yderligere værelse med god plads, gæstetoilet og lejlighedens hjerterum - stort og lækkert køkken-alrum og stue i åben forbindelse, med udgang til en dejlig stor altan, hvor man kan nyde solen, en stille morgenkaffe eller hyggelige grillaftener med familie og venner. Udsigten strækker sig over de grønne områder, der er også nem adgang til legepladsen, så man kan holde øje med børnene fra terrassen. I takt med årstidens skiften, er det nærmest som at have et maleri hængende, at kigge ud af vinduerne. home byder velkommen til en attraktiv lejlighed for den kræsne køber, som ikke går på kompromis medkvalitet og udsigt. Lejligheden fremstår velholdt og klar til nye ejere. Ring til home og hør nærmere!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Morten Børup Skolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 199.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.196.000 kr.
Banklån
599.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
19.397 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
15.783 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Skanderborg

86522811

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8660 Skanderborg