Eksklusiv lejlighed ved søen med elevator og solrig altan, billede 1 af 8
1 / 8

Søbyen 16, 1. th.

8660 Skanderborg

Fra Brikk

3.995.000 kr.

36.651 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 3.418 kr./md.

  • 109 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 1 dag siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
109 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
2014
Energimærke
A2015

Boligen har

  • Altan
  • Elevator
  • Gulvvarme

Pris og historik

12% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,7–3,8 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 6 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 6 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Lejligheden er i den rolige ende af Søbyen, tættest på skoven. Drømmer I om en nydelig lejlighed, der er placeret i et skønt område i Skanderborg, så er denne måske præcis det, I leder efter. Her bosætter I jer i en flot og velholdt ejendom, hvor I både er tæt på områdets faciliteter og flere naturskønne omgivelser. Samtidig får I moderne komfort i form af gulvvarme overalt, genvex-anlæg, egen el-ladestander og elevator i opgangen, som giver en både bekvem og fremtidssikret hverdag. I kommer til at bo i et dejligt kvarter, hvor naturen er i højsædet. I skal ikke gå langt, før I når de smukke arealer ved Lillesø, ligesom I også nemt kommer til Skanderborg Søs stemningsfulde omgivelser. Bymidten kan I desuden nå på gåben, hvor I finder et udvalg af spisesteder og butikker. De daglige fornødenheder i form af indkøbsmuligheder, busforbindelser og tog findes alt sammen inden for en radius af to kilometer, og pendleren tilgodeses yderligere med fine tilkørselsmuligheder til motorvejsnettet. Indenfor træder I ind i lejlighedens entré, som åbner op til samtlige af boligens rum. Samlingspunktet er det åbne opholdsrum, hvor køkken og stue smelter sammen i én herlig forening. Køkkenet fremtræder stilrent med hvide, grebsfrie fronter, der elegant brydes af den mørke bordplade. I alrummet kan I indrette en spiseplads, som hele familien kan samles omkring, mens der modsat er flere gode indretningsmuligheder til de bløde møbler. I både alrum og stue kan I glæde jer over store vinduespartier, som giver dagslyset de bedste betingelser for at strømme ind. Dernæst venter to værelser, hvoraf det ene er udstyret med faste skabe, som sikrer ekstra opbevaringsplads. Endelig afrundes indearealerne af badeværelset med bruseniche, og her er der også plads til vaskefaciliteterne. Den gennemgående gulvvarme og genvex-anlægget bidrager her til et behageligt indeklima året rundt. Udenfor får I fornøjelsen af hele to altaner, som begge er overdækkede, så I kan sidde ude selv de sene timer. Begge altaner er rummelige, og fra den ene får I desuden et virkelig fint kig til Lillesøs naturskønne omgivelser. Vi glæder os til at møde jer til en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Morten Børup Skolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 199.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.196.000 kr.
Banklån
599.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.418 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
22.815 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
19.201 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Brikk Gruppen ApS

71999891

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8660 Skanderborg