Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Domus, billede 1 af 1

Kongebrogade 63

6000 Kolding

Fra EDC

3.895.000 kr.

24.809 kr/m²

Ejerudgift 2.756 kr./md.

  • 157 m²
  • 370 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 6 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 30. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
157 m²
Værelser
7
Badeværelser
2
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1931
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
77 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
370 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

25% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,3–3,6 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Kongebrogade 63 finder I en lys og velholdt villa med masser af charme, god plads og en attraktiv beliggenhed tæt på Kolding midtby og med hele 216 etagemeter. Indenfor møder I et indbydende opholdsmiljø, hvor køkken-alrum og stue smelter sammen i en åben og harmonisk indretning. Det flotte lysindfald skaber en behagelig atmosfære, og køkkenet byder på gode arbejdsforhold, ovne i behagelig arbejdshøjde og vinkøleskab. Her er plads til både madlavning, fælles måltider og afslappende stunder, og fra køkkenet er der direkte udgang til terrassen. Stueplanet rummer desuden et kontor og et gæstetoilet. På førstesalen finder I tre gode værelser med flotte trægulve samt et pænt badeværelse med bruseniche. Kælderen bidrager med ekstra plads i form af fire disponible rum, bryggers og endnu et badeværelse - ideelt til opbevaring, hobby og hverdagens praktiske behov. Udenfor venter en hyggelig og overskuelig have med flere terrasser, grønne arealer og en skøn udsigt over Kolding og helt til Koldinghus. Her kan I nyde solen, finde en rolig krog eller samle familie og venner til hyggelige stunder. Hertil kommer gode parkeringsforhold og en garage med plads til både bilen og værkstedsaktiviteter. Beliggenheden gør hverdagen let. I bor i et roligt, bynært kvarter med gåafstand til Kolding midtby, indkøb og hverdagens faciliteter. Samtidig er der kort vej til Koldinghus, Marielundskoven og stierne langs åen, hvor naturen indbyder til gå- og cykelture. Kongebrogade 63 er et hjem, hvor lys, rummelighed og charme går hånd i hånd med en attraktiv beliggenhed. Her får I en villa med plads til familielivet, gode ekstraarealer og en udsigt, der giver noget særligt til hverdagen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sdr. Vang Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Brændkjærskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Kolding Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
11,1 promille
Indbyggere
ca. 96.200

Boligøkonomi

Udbetaling 194.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.116.000 kr.
Banklån
584.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.756 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
21.668 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
18.144 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Domus

75524866

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6000 Kolding

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.