Ballumvej 3

På en attraktiv adresse i Kolding finder I denne velholdte gulstensvilla fra 1964, opført i klassiske gule mursten med tegltag. Boligen fremstår indbydende med en gennemtænkt planløsning, der skaber gode rammer for familielivet. Beliggenheden er ideel for jer, der ønsker en velfungerende hverdag tæt på byens mange tilbud. Foran huset mødes I af en flot flisebelagt indkørsel, der leder frem til den murede garage bagerst på grunden. Hjemmets opholdsstue er et naturligt samlingspunkt med et skønt lysindfald fra de store gulv-til-loft-vinduer mod haven. Det lyse trægulv og det hvide profilloft bidrager til en behagelig og rummelig atmosfære. Via en elegant skydedør med glaspaneler er der forbindelse til et ekstra opholdsrum, hvor de karakterfulde grønne skiferfliser tilfører sjæl og personlighed. Køkkenet fremstår funktionelt og lyst med praktisk spiseplads til hverdagens måltider. Badeværelset på førstesalen er moderniseret med væghængt møbel i trælook og ovenlysvindue, som sikrer et flot naturligt lys. Fra stueområdet er der direkte udgang til en afskærmet og delvist overdækket fliseterrasse. Den murede afgrænsning skaber både læ og privatliv, så udelivet kan nydes i fredelige omgivelser. Haven er anlagt med en nem græsplæne og tæt hæk omkring skellet, hvilket giver gode muligheder for leg, afslapning og udendørs aktiviteter. Derudover byder ejendommen på en praktisk kælder med ekstra opbevaringsplads samt en garage med plads til både bil og hobbyprojekter. Nærområdet er særligt attraktivt for familier med børn. Via områdets trygge stisystemer er der nem adgang til både skole, daginstitution og dagligvareindkøb. Samtidig er Kolding centrum, stationen og grønne rekreative områder let tilgængelige, hvilket gør hverdagen både bekvem og fleksibel.