← Tilbage
Køge Bugt Alle 12 2670 Greve, billede 1 af 1

Køge Bugt Alle 12

2670 Greve

Fra Danbolig

15.500.000 kr.

72.430 kr/m²

Ejerudgift 3.690 kr./md.

  • 214 m²
  • 856 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 15 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
214 m²
Værelser
5
Badeværelser
3
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
2022
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
A2015
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
269 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
856 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Sydvendt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Køge Bugt Alle 12 i Greve får du en eksklusiv villa til salg på første række mod vandet, hvor arkitektur, kvalitet og komfort går op i en højere enhed. Du bor stilfuldt og moderne med harmonisk samspil mellem materialer og en gennemført indretning, der giver en skøn ramme om hverdagen. Hjemmets samlingspunkt er Invita-køkkenet i mørk eg med stor ø og udsigt til Marinaen, som skaber en særlig atmosfære omkring spisepladsen. Den integrerede biopejs binder køkkenalrum og stue elegant sammen, mens master-bedroom er indrettet med walk-in-closet og bad en suite. Villaen rummer i alt 5 rum og tre badeværelser, og teknikken er gennemtænkt med integreret, dæmpbar belysning, kabel til WiFi i alle rum, BWT-blødgøringsanlæg, Quooker med kogende vand og danskvand samt to vinkøleskabe i Jacob Jensen design. Et stort, selvstændigt anneks med tekøkken, bad, stue og værelse giver dig fleksible muligheder. Udenfor får du en sydvendt bambusterrasse med spa og elektronisk styret pergola/markise med LED og terrassevarmere, som skaber et ugenert uderum indrammet af komposithegn og grøn beplantning. Du bor på en stille vej med Marinaen og strandparken lige ved, gode stisystemer, skole, daginstitutioner, idræt og indkøb tæt på samt nem adgang til station, Waves og motorvej, så du når både København og lufthavnen på kort tid. Her kan du leve det moderne liv med høj kvalitet, komfort og nærhed til vandet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Hundige
Ca. 1,1 km
Bus
Solbakken
Ca. 240 m
Dagligvarer
Hijazi Bazaar
Ca. 418 m
Skoledistrikt
Arenaskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 370 m
Se 3 steder mere
Café
Cafe Mågen
Ca. 359 m
Fitness
PureGym
Ca. 1,3 km
Apotek
Plusapoteket Waves
Ca. 1,5 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
118 m
Sø
362 m
Motorvej
2,3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Greve Kommune

Kommuneskat
24,59%
Grundskyld
5,5 promille
Indbyggere
ca. 54.100

Boligøkonomi

Udbetaling 775.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
12.400.000 kr.
Banklån
2.325.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.690 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
78.949 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
64.927 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Greve

43900099

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2670 Greve