← Tilbage
Kochsvej 2, 4. th, 1812 Frederiksberg C, billede 1 af 8
1 / 8

Kochsvej 2, 4. th.

1812 Frederiksberg C

Fra Dit & Mit

19.000.000 kr.

109.195 kr/m²

Vurderet 18% over markedet

Ejerudgift 10.871 kr./md.

  • 174 m²
  • 5 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 66 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
174 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1906
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
3.578 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

14% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 14,0–17,3 mio. kr.

18% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er større end de fleste af dem.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. sep. 202620.000.000 kr.
  • Nuværende pris19.000.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

klassiskluksuriøs

Mæglerens beskrivelse

Denne imponerende lejlighed ligger i en ejendom med en mindst lige så imponerende adresse. Her befinder man sig vitterligt på det allermest grønne og det allermest ægte Frederiksberg. Frederiksberg Allé og sidevejene hertil har altid været noget helt særligt. Frederiksberg Allé blev anlagt i begyndelsen af 1700-tallet med parisisk inspiration - og netop den parisiske stemning kan man roligt sige stadig består i området. At bo på Kochsvej er en livsstil med et væld af kulturel inspiration, lækre specialbutikker, delikatesseforretninger og gastronomiske oplevelser lige om hjørnet. Metro på Frederiksberg Allé ligger 100 meter fra gadedøren, så man nemt og hurtigt kommer rundt i byen og til lufthavnen. Frederiksberg Have med sit eventyrlige engelske haveanlæg og kanaler ligger og venter for enden af alléen. Ejendommen tårner sig næsten majestætisk frem på hjørnet af Frederiksberg Allé og Kochsvej, og der sendes beundrende blikke fra forbipasserende. Allerede i opgangen glædes man over herskabeligheden og de bevarede originale detaljer, som fortsætter som den røde tråd ind i lejligheden. De smukke stuklofter, trægulve, stuer en suite - alt sammen detaljer, der giver netop den stil og stemning, som var tiltænkt ejendommen tilbage i 1906, da ejendommen blev opført. Den dejlige altan mod vest fuldender lejligheden. Her er ingen genboer, en pragtfuld fri udsigt over villakvarteret, Frederiksberg Kirketårn, tårnet i Zoologisk Have og Frederiksberg Have i baggrunden som et grønt maleri, man aldrig bliver træt af at se på. Intet mindre end enestående! Herfra kan solen og roen nydes i fulde drag til solen går ned bag byens tage. Bemærk at alle 4 døre kan åbnes op i køkkenet - en sjælden detalje, der får altanen til at vokse ind i køkkenet. Ejerforeningen er utrolig velfungerende, består af 3 opgange og har et dejligt gårdmiljø, hvor solen, roen og de lange sommeraftener frit kan nydes. Dette er en helt særlig lejlighed med sjæl og æstetik i hjertet af Dit & Mit Frederiksberg. Velkommen til Kochsvej 2.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Frederiksberg Allé
Ca. 169 m
Bus
Frydendalsvej
Ca. 78 m
Dagligvarer
Min Købmand
Ca. 9 m
Skoledistrikt
Ny Hollænderskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 241 m
Se 4 steder mere
Bager
Engelhardt
Ca. 144 m · 20 inden for 1 km
Café
Jacobs Hjørne
Ca. 78 m · 69 inden for 1 km
Fitness
SATS FRB - ABC
Ca. 260 m · 7 inden for 1 km
Apotek
Frederiksberg Apotek
Ca. 447 m · 5 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,9 km
Sø
405 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
1,2 km
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 950.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
15.200.000 kr.
Banklån
2.850.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
10.871 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
103.124 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
85.935 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Gitte Grønlund - Dit & Mit Frederiksberg

33263300

Se mere fra mægleren