Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Knakkervej 68, Dybe, 7620 Lemvig, billede 1 af 1

Knakkervej 68

7620 Lemvig

Fra Nybolig

1.095.000 kr.

4.977 kr/m²

Ejerudgift 1.374 kr./md.

  • 220 m²
  • 3.641 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 238 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
220 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1977
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
E
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
250 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
3.641 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

25% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 558.646–1.574.945 kr.

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne store familievilla på hele 220 m² bolig med en god planløsning, der ligger idyllisk lige udenfor Bonnet, kun ca. 7 km udenfor Lemvig. Ejendommen er placeret på en stor grund på 3.641 m², og her får du massere plads til hverdagsliv, hobbyer og fritidsaktiviteter. Huset byder på en rummelig planløsning med store og lyse rum, som giver gode muligheder for både familie, hjemmekontor og flere funktioner. Der er badeværelse, gæstetoilet og et praktisk bryggers med plads til vaskefaciliteter – ideelt til en travl hverdag. Boligen er stort set totalrenoveret i 2012 og fremstår indflytningsklar med moderne løsninger og gulvvarme i næsten alle rum, hvilket sikrer komfort året rundt. Køkkenet er lyst og funktionelt med godt arbejds- og opbevaringsplads samt direkte udgang til haven. Den store stue indbyder til samvær og har udgang til en hyggelig træterrasse – perfekt til sommeraftener. Til ejendommen hører desuden et rumligt maskinhus på ca. 150 m² samt et frostfrit værksted/fyrrum, som er velegnet til opbevaring, hobbyprojekter eller mindre erhvervsaktiviteter året rundt. Udendørs får du en stor åben have med fri udsigt og masser af plads til leg og ophold, hvor du kan skabe din egen grønne oase. Ejendommen ligger i naturskønne omgivelser med kort afstand til Vesterhavet, Klosterheden Plantage og Limfjorden, og der er kun ca. 5 km til skole, SFO og børnehave – hvilket gør hverdagen nem og overskuelig for børnefamilier. Vælger man Alt-i-et friskolen i Klinkby, kører der skolebus fra ejendommen til skolen og hjem igen. Her får du en ejendommen med et væld af muligheder i landlige omgivelser med en skøn ugeneret grund tilhørende, og stadig med kort afstand til by, klosterhede og Vesterhavet. Lyder dette som noget for jer, så kontakt os på 9782 1800 for at få en uforpligtende fremvisning af denne skønne villa.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ramme
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Christinelyst
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Christinelyst
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 54.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
876.000 kr.
Banklån
164.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.374 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.691 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.700 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Lemvig

97821800

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7620 Lemvig

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.