Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Skjern & Tarm A/S, billede 1 af 1

Kløvervænget 4

6900 Skjern

Fra EDC

1.595.000 kr.

5.951 kr/m²

Ejerudgift 2.027 kr./md.

  • 268 m²
  • 1.155 m² grund
  • 8 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 16 dage siden

Åbent hus

  • Fredag 30. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 31. okt., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 4. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
268 m²
Værelser
8
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1973
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
171 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.155 m²

Boligen har

  • Altan
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

33% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,9–3,4 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Moderne villa til familien, der ønsker plads - inde og ude Er I familien, der søger plads? Mangler I hus i trygge omgivelser? Søger I villa tæt på naturen? Vi har her boligen, der opfylder drømmene og ønskerne. Her er dejlig toplans villa med skøn lukket have med en god placering for enden af lukket vej. I gåafstand har I skoler, børnehaver og ikke mindst naturen med Skjerns Grønne Korridor og Skjern Å. Indretning: Stor entré med opgang til 1. sal samt adgang til øvrige rum i stueplan. Via boligens anden indgang har I en stor baggang med plads til vaskemaskine samt tørretumbler og opbevaringsplads. I forlængelse af rummet findes bryggers, der byder på ekstra opbevaringsmuligheder. I samme område af boligen er der stort værelse, som i dag fungerer som træningslokale - men anvendelsesmulighederne er mange. I den anden del af villaen finder I boligens gæstetoilet, der er moderne indrettet med bl.a. flotte fliser. I stueplan er der yderligere et soveværelse, og villaens store fællesrum har I køkken, spiseplads og stuen. Køkkenet er velindrettet med bl.a. stor køkkenø og udgang til fliseterrasse, hvor morgensolen kan nydes. Spiseområdet byder på masser af plads til både hverdag og fest, og der er direkte adgang til den rummelige stue, der har store vinduespartier, som lader lyset komme ind i huset. Fra stuen er der adgang til den vestvendte fliseterrasse og den bagerste del af haven. 1. salen giver yderligere muligheder for fællesskab. Den store repos kan både benyttes til kontor, hobbyprojekter etc. Der er to gode værelser samt soveværelse, hvorfra der er direkte udgang til vestvendt altan. Her er også stort badeværelse med to håndvaske, bruseniche samt badekar. Udemiljøet byder på forskellige muligheder for både rolige stunder og aktiviteter. Nyd de mange spots med sol og læ, og gå omkring huset via den flotte flisebelægning. To gode afskærmede terrasser, træer og buske samt stor græsplæne. Bålområde med plads til vennerne og fri leg på den nedgravede trampolin. Der er også redskabsrum til haveredskaber, cykler m.m. En villa med plads til hele familien og en dejlig beliggenhed tæt på skoler, børnehaver, Den Grønne Korridor og Skjern Å naturområdet. Stisystemer i området og en lukket stikvej med et godt og trygt miljø for alle.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Skjern Folkeskole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Skoledistrikt 10.klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 79.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.276.000 kr.
Banklån
239.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.027 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.771 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.328 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Skjern & Tarm A/S

97350044

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6900 Skjern

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.