← Tilbage
Ejerlejlighed til salg hos EDC Poul Erik Bech, Valby og Sydhavnen, billede 1 af 1

Kløverbladsgade 65, 2. mf.

2500 Valby

Fra EDC

4.395.000 kr.

73.250 kr/m²

Ejerudgift 2.285 kr./md.

  • 60 m²
  • 1 værelse
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 20 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
60 m²
Værelser
1
Etage
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2017
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2015
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
3.217 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Elevator

Pris og historik

3% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,2–4,7 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er nyere end de fleste, og den har et bedre energimærke.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne lejlighed er beliggende ved København Syd og det eftertragtede Forfatterkvarter. Her er du nær Valby centrum, Carlsberg byen, og kun ca. 5 min på cykel til Vesterbro. Hvis der skal gåes eller løbes ture er der kort afstand til parker som Søndermarken, Vestre Kirkegård, Frederiksberg Have og Valbyparken med badestrand. Under fem minutter ligger København Syd St. med både metro, tog og busser i nærheden. Valby Station kan ligeledes nås på fod. Der ligger kaffebarer og spisesteder på eller tæt på gaden. Valby Langgades handelsstrøg er i nærheden og kort herfra Valby kulturhus og Grønttorvet med grønne områder og liv. Lejligheden fremstår indflytningsklar og med store vinduespartier og altan. Lyst køkken/alrum i forbindelse med stuen og direkte udgang til altanen, hvor hyggelige stunder kan nydes. Soveværelse med indbyggede skabe og kig det det fælles gårdmiljø. Badeværelse med separat bruseniche og Vaskemaskine og tørretumbler. Man har adgang til fælles tagterrasse direkte fra opgangen, hvor udsigten over byen kan nydes. Slutvis har man entré med skabsplads, elevator, adgang til kælder direkte fra opgangen og p-kælder i ejendommen. Kontakt os allerede i dag for en fremvisning. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
København Syd
Ca. 221 m
Bus
Trekronergade
Ca. 156 m
Dagligvarer
Spar
Ca. 156 m
Skoledistrikt
Kirsebærhavens Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 156 m
Se 5 steder mere
Bager
Emmerys
Ca. 176 m · 6 inden for 1 km
Café
Dessertcaféen Hyggenygge
Ca. 162 m · 19 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 519 m · 4 inden for 1 km
Apotek
Trekroner Apotek
Ca. 874 m
Tog/S-tog
København Syd
Ca. 273 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,5 km
Sø
1,1 km
Motorvej
2,1 km
Jernbane
252 m
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 219.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.516.000 kr.
Banklån
659.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.285 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
23.624 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
19.649 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech, Valby og Sydhavnen

36141200

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2500 Valby