Klintevej 24, 2800 Kongens Lyngby, billede 1 af 1

Klintevej 24

2800 Kongens Lyngby

Fra Lokalbolig

11.195.000 kr.

70.854 kr/m²

Ejerudgift 6.390 kr./md.

  • 158 m²
  • 887 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 263 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
158 m²
Værelser
7
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1935
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
2025
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
93 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
887 m²

Boligen har

  • Nyt badeværelse
  • Kælder
  • Bryggers

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 9,0–11,7 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 13. sep. 202611.195.000 kr.
  • Til 15. sep. 202611.495.000 kr.
  • Nuværende pris11.195.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en stille og familievenlig vej, få skridt fra Engelsborgskolen og hverdagens bekvemmeligheder i Kongens Lyngby, ligger denne velholdte gulstensvilla fra 1935, som fremstår løbende opdateret, så I kan flytte direkte ind uden større renoveringsprojekter. Villaen rummer i alt 251 brugbare etagemeter med en veldisponeret planløsning: fem værelser, to badeværelser, to stuer en suite samt et spisekøkken foruden en anvendelig kælder med bryggers og fire disponible rum. Her får I en bolig, hvor charmen fra den oprindelige arkitektur er kombineret med løbende opdateringer af køkken og nyere badeværelser. I forbindelse med nyt badeværelse i 2019 er alle vandrør udskiftet, og der er etableret cirkulation af det varme brugsvand. Udestuen er opdateret med energidøre og -vinduer. Huset fremstår således indbydende og indflytningsklart, hvilket gør det muligt at flytte direkte ind og løbende tilpasse efter behov.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Lyngby
Ca. 829 m
Bus
Prinsessevej
Ca. 76 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 282 m
Skoledistrikt
Engelsborgskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Trongårdsskolen
10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 327 m
Se 4 steder mere
Bager
Den Helt Rigtige Bager
Ca. 332 m · 4 inden for 1 km
Café
The Roots Mad og Kaffebar
Ca. 766 m · 7 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 922 m
Apotek
Lyngby Løve Apotek
Ca. 865 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
710 m
Motorvej
754 m
Jernbane
1,3 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Lyngby-Taarbæk Kommune

Kommuneskat
24,38%
Grundskyld
6,7 promille
Indbyggere
ca. 58.600

Boligøkonomi

Udbetaling 559.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
8.956.000 kr.
Banklån
1.679.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.390 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
60.746 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
50.619 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

LokalBolig Lyngby/ Virum ApS

43582333

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2800 Kongens Lyngby