Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Klintevej 11

6000 Kolding

Fra EDC

2.800.000 kr.

14.660 kr/m²

Ejerudgift 2.306 kr./md.

  • 191 m²
  • 783 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 16 dage siden

Åbent hus

  • Tirsdag 3. nov., kl. 14.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
191 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1976
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1995
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
118 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
783 m²

Pris og historik

27% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,8–4,1 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Klintevej 11 i det naturskønne Tved, Kolding, finder du denne familievenlige villa, der med sine 191 m² fordelt på 2 plan tilbyder en rummelig og funktionel boligoplevelse. Beliggende for enden af en lukket vej, er ejendommen ideel for børnefamilier, der ønsker trygge omgivelser og et roligt nærmiljø. Villaen byder på 5 værelser plus en stor stue, hvilket giver rig mulighed for både soveværelser, kontorplads og hobbyrum. Den store stue er i åben forbindelse med køkkenet, hvilket skaber et lyst og indbydende opholdsområde, hvor familien kan samles til både hverdag og fest. Her er der plads til både spiseafdeling og sofagruppe, så man kan nyde hinandens selskab i komfortable omgivelser. Boligen rummer desuden 2 badeværelser, hvilket er en stor fordel for den travle familie, der ønsker at undgå morgenkø ved badeværelset. Grunden på 783 m² giver masser af plads til udendørs aktiviteter, og haven er perfekt til både leg og afslapning. Området omkring Tved er kendt for sine naturskønne omgivelser med grønne lommer, smukke søer og skovområder, der indbyder til gåture og udendørs oplevelser. Derudover er der kort afstand til Kolding Fjord, hvor man kan nyde en frisk svømmetur i sommerhalvåret. Tved er en bydel, der huser alt fra børnefamilier til pensionister, og tilbyder en lang række faciliteter såsom idrætshal, sportsplads og flere daginstitutioner. Der er også kort afstand til Koldings skoler og uddannelsesmuligheder, hvilket gør det til et attraktivt sted at bo for både unge og ældre. For dem, der søger lidt mere byliv, er der gode forbindelser til Kolding Midtby med regelmæssige busforbindelser og cykelruter. Denne villa på Klintevej 11 er en oplagt mulighed for dem, der ønsker en rummelig bolig i et attraktivt område tæt på både natur og byliv.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Brændkjærskolen
0.–10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Kolding Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
11,1 promille
Indbyggere
ca. 96.200

Boligøkonomi

Udbetaling 140.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.240.000 kr.
Banklån
420.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.306 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
15.901 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.368 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

75503600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6000 Kolding

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.