Klerkegade 2B

1308 København K

Fra Estate

17.495.000 kr.

86.182 kr/m²

Ejerudgift 8.647 kr./md.

203 m²
6 værelser
Lejlighed

Til salg i 60 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Lejlighed
Boligareal: 203 m²
Værelser: 6

Bygning og energi

Byggeår: 1867
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: B
Etager i bygningen: 4
Bygningens areal: 6.472 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

Højt til loftet

Pris og historik

15% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 16,3–21,0 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 27 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

luksuriøs

Mæglerens beskrivelse

Salomons Palæ – et navn, der næsten forpligter. Ligesom kong Salomon blev kendt for sin visdom og sit overblik, synes denne ejendom at være skabt med en sjælden forståelse for proportioner, æstetik og kvalitet. Midt i hjertet af København K udbydes nu en bolig, der fuldt ud lever op til sit navn. Lejligheden rummer hele 203 etagemeter fordelt over tre plan, hvor de mange kvadratmeter er udnyttet til perfektion. Stueplan byder på et imponerende opholdsrum med ca. 5 meter loftshøjde – et spektakulært rum, der giver en helt særlig rumfornemmelse fra det øjeblik, du træder indenfor. Herudover finder du både gæstetoilet, badeværelse samt to store og regulære værelser. På førstesalen er der plads til en rummelig dagligstue, men ønsker du flere værelser, kan etagen let indrettes med yderligere to værelser – se den alternative plantegning. Underetagen rummer endnu et stort badeværelse, og som prikken over i'et får du dit eget fitnessrum. Uanset om du ønsker et komplet home gym, hobbyrum eller noget helt tredje, giver rummet dig masser af muligheder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro: Marmorkirken; Ca. 160 m
Bus: Borgergade; Ca. 89 m
Dagligvarer: SuperBrugsen; Ca. 94 m
Skoledistrikt: Nyboder Skole; 0.–9. klasse
Grønt område: Grønt område; Ca. 319 m

Se 5 steder mere

Bager: Bagt; Ca. 50 m · 23 inden for 1 km
Café: Apotek 57; Ca. 124 m · 136 inden for 1 km
Fitness: Fitness Institute; Ca. 27 m · 9 inden for 1 km
Apotek: Kongelig Hof-apotek; Ca. 318 m · 2 inden for 1 km
Tog/S-tog: Østerport; Ca. 802 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: 623 m
Sø: 428 m
Motorvej: Over 3 km
Jernbane: 465 m
Vejstøj: 58 til 63 dB; Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten: 50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat: 23,39%
Grundskyld: 5,1 promille
Indbyggere: ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 874.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 13.996.000 kr.
Banklån: 2.624.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 8.647 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 93.592 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 77.766 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.