Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Kjellerup, billede 1 af 1

Klarborgvej 3

8620 Kjellerup

Fra EDC

1.295.000 kr.

10.792 kr/m²

Ejerudgift 1.625 kr./md.

  • 120 m²
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 17 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 31. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
120 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1900
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
E
Om- eller tilbygget
1975
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
120 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Terrasse

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om en villa på landet med god plads omkring dig og mulighed for at sætte dit eget præg? Så byder Klarborgvej 3 på en spændende mulighed. Her får du en ejendom med en overskuelig bolig, rummelige udbygninger og naturskønne omgivelser. Ejendommen sælges med 1,5 ha jord, men der er mulighed for at tilpasse jordtilliggendet efter behov, ligesom det kan være muligt at tilkøbe yderligere jord. Boligen rummer et køkken med spiseplads, en lys stue med udgang til terrassen, tre værelser, badeværelse samt teknikrum. Planløsningen er funktionel, og huset giver et godt udgangspunkt for køberen, der ønsker at modernisere og skabe sit eget hjem i landlige omgivelser. Til ejendommen hører desuden store udbygninger med stald, garage og gode opbevaringsmuligheder. Bygningerne giver masser af anvendelsesmuligheder, hvad enten du drømmer om hobbyværksted, mindre dyrehold eller blot har brug for ekstra plads. Udendørs får du en hyggelig gårdsplads og udsigt over det åbne landskab. De 1,5 ha jord giver gode muligheder for et mindre dyrehold eller blot masser af plads omkring boligen. Har du andre ønsker til jordens størrelse, er der mulighed for at tilpasse arealet. Ejendommen ligger i naturskønne omgivelser med fred og ro omkring sig, samtidig med at hverdagens nødvendigheder kan nås inden for en overskuelig køretur. Klarborgvej 3 er en ejendom med et godt potentiale for køberen, der ønsker at bo i rolige omgivelser og samtidig sætte sit eget præg på både bolig og ejendom.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Trekløverskolen
0. klasse – Ukendt

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 64.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.036.000 kr.
Banklån
194.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.625 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.913 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.741 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Kjellerup

86882822

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8620 Kjellerup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.