KLAKRING - JUELSMINDE, billede 1 af 3
1 / 3

Klakringvej 65

7130 Juelsminde

Fra Home.dk

1.195.000 kr.

10.963 kr/m²

  • 109 m²
  • 335 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 536 dage

Åbent hus

  • Onsdag 14. okt., kl. 10.00–12.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 28. okt., kl. 15.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
109 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1932
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
335 m²

Boligen har

  • Altan
  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om et hjem med sjæl, charme og en beliggenhed, hvor hverdagen leves i rolige omgivelser tæt på naturen? Så byder Klakringvej 65 på en helt særlig mulighed. Her får du en indflytningsklar bolig med masser af atmosfære, et fantastisk gårdmiljø og en skøn landsbystemning – blot få minutter fra Juelsmindes hyggelige havnemiljø og byliv. (FLEXBOLIG muligt !)Ejendommen fremstår indbydende og velholdt med en flot kombination af klassisk charme og moderne komfort. Huset er løbende moderniseret gennem årene og tilbyder en bolig, hvor du kan flytte direkte ind og nyde livet fra første dag. Den hyggelige gårdhave er uden tvivl et af ejendommens absolutte højdepunkter. Her skaber de afskærmede omgivelser og den delvist overdækkede terrasse en helt særlig stemning, hvor du kan nyde morgenkaffen i solen, invitere venner og familie til sommermiddag eller blot slappe af i læ for vind og vejr. Indenfor mødes du af et lyst og indbydende opholdsmiljø, hvor stuen ligger i åben forbindelse med køkkenet. De store opholdsrum danner en naturlig ramme om både hverdag og gæstebesøg, mens de flotte klinkegulve med gulvvarme tilfører et moderne og eksklusivt præg. Køkkenet er lyst og funktionelt og ligger centralt placeret i boligen, så familien altid kan samles omkring madlavningen. Boligen rummer desuden et flot badeværelse med bruseniche og gulvvarme samt tre gode værelser på førstesalen. Et af værelserne har direkte udgang til en dejlig altan, hvor du kan nyde udsigten over området og mærke den fredelige landsbyidyl. Herudover findes et ekstra toilet på førstesalen, som gør indretningen både praktisk og familievenlig. Den store, isolerede og opvarmede garage på hele 50 m² giver mange anvendelsesmuligheder. Her er plads til hobbyprojekter, værksted, opbevaring eller måske drømmen om et kreativt frirum. Det integrerede bryggers gør samtidig hverdagen ekstra funktionel. Klakring er kendt for sit stærke lokalsamfund, de naturskønne omgivelser og den rolige atmosfære. Her bor du tæt på skole, daginstitutioner og fritidsfaciliteter, samtidig med at skov, strand og smukke stier langs vandet er inden for kort afstand. Det er et område, hvor børn trygt kan vokse op, og hvor voksne kan nyde nærheden til naturen og det aktive lokalmiljø. Kort sagt er Klakringvej 65 en bolig for dig, der ønsker charme, hygge og en afslappet livsstil i skønne omgivelser. Her får du et hjem, hvor den hyggelige landsbystemning og det fantastiske gårdmiljø går hånd i hånd med moderne komfort og funktionelle løsninger.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Juelsminde
0.–4. klasse
Skoledistrikt
Juelsminde
10. klasse
Skoledistrikt
Juelsminde
5.–6. klasse
Skoledistrikt
Juelsminde
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 59.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
956.000 kr.
Banklån
179.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
5.802 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
4.721 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Juelsminde

73707130

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7130 Juelsminde