Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
JUELSMINDE - KLAKRING, billede 1 af 3
1 / 3

Klakringvej 55B

7130 Juelsminde

Fra Home.dk

1.495.000 kr.

11.589 kr/m²

  • 129 m²
  • 826 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 90 dage

Åbent hus

  • Mandag 9. nov., kl. 15.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
129 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1980
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
129 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
826 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

33% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,5–2,9 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste, og den har et lavere energimærke.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om en bolig, hvor en gennemtænkt planløsning kombineres med en helt fantastisk have, der emmer af fred og idyl? Så er denne indbydende villa i Klakring et oplagt valg. Her får både den moderne børnefamilie og seniorerne de perfekte rammer til hverdagen – med funktionelle løsninger, skønne opholdsrum og en have, der skal opleves - Mulighed for FLEX-Bolig. Boligen byder på 129 veludnyttede kvadratmeter, hvor hver eneste kvadratmeter er udnyttet optimalt. Allerede ved ankomsten mødes du af et rummeligt bryggers med vaskefaciliteter og gode opbevaringsmuligheder. Herfra er der nem adgang til resten af boligen, og både bryggerset samt husets to badeværelser er udstyret med behagelig gulvvarme. Huset rummer tre gode værelser, herunder et stort og indbydende forældresoveværelse med en praktisk skabsvæg og eget badeværelse. Badeværelset er originalt, men særdeles velholdt og indrettet med både bruseniche og badekar – en skøn kombination til både hverdag og afslapning. Boligens naturlige samlingspunkt er det lyse køkken/alrum, som ligger i åben forbindelse med den hyggelige stue. Her skabes de perfekte rammer for både hverdagens måltider og hyggelige stunder med familie og venner. Fra stuen er der direkte udgang til en dejlig terrasse, hvor solen kan nydes fra middag og helt frem til aftentimerne. Haven er noget ganske særligt. Den 826 m² store grund er smukt anlagt med velplejede bede, frodig beplantning, flotte træer og grøn græsplæne. Til ejendommen hører desuden et isoleret værksted, to praktiske redskabsrum, et drivhus samt en stor carport med god plads til både biler og hobbyprojekter. Indkørslen giver samtidig rigelig plads til gæsternes parkering. Beliggenheden i Klakring er attraktiv med kort afstand til hverdagens faciliteter. Byen byder blandt andet på skole, aktivt foreningsliv, idrætsfaciliteter og byggemarked. Gennem området løber gode stisystemer, der fører til skov med mountainbikebane, Put & Take-sø, stranden og den hyggelige havneby Juelsminde. Golfentusiaster får blot 2,2 kilometer til Juelsminde Golfklub, mens en tur til vandet kun kræver en kort gå- eller cykeltur på 1,1 kilometer. Her får du en velholdt bolig med en fantastisk have, skønne udearealer og en beliggenhed, der giver de bedste muligheder for at nyde naturen – uden at gå på kompromis med hverdagens bekvemmeligheder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Juelsminde
0.–4. klasse
Skoledistrikt
Juelsminde
5.–6. klasse
Skoledistrikt
Juelsminde
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Juelsminde
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.196.000 kr.
Banklån
224.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
7.259 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
5.906 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Juelsminde

73707130

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7130 Juelsminde

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.