Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Sandbjergvej 23, 7130 Juelsminde, billede 1 af 1

Sandbjergvej 23

7130 Juelsminde

Fra Nybolig

1.795.000 kr.

9.863 kr/m²

Ejerudgift 2.074 kr./md.

  • 182 m²
  • 702 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 129 dage

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 13.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
182 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1964
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
E
Om- eller tilbygget
1974
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
182 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
702 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Terrasse

Pris og historik

21% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,9–2,8 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Området Sandbjergvej 23 byder på en skøn beliggenhed med kort afstand til både strand, vand og Juelsminde centrum. Her finder du gode indkøbsmuligheder, skole og hverdagens øvrige faciliteter lige i nærheden. Juelsminde er kendt for sit hyggelige maritime miljø ved havnene, hvor caféer, restauranter og den gode stemning skaber liv især i sommerhalvåret. Byen byder desuden på golfbane, en stor naturlegeplads og smukke naturområder, som indbyder til aktive oplevelser for hele familien. Her får du en attraktiv kombination af kystliv, natur og byliv. Boligen Sandbjergvej 23 er en rummelig ejendom med hele 182 m² bolig samt en stor kælder på 136 m², hvilket giver masser af plads og mange anvendelsesmuligheder. Ejendommen suppleres af en overdækket carport samt et praktisk skur, der giver gode opbevaringsmuligheder. Indretningen Indenfor bydes du velkommen via enten entréen eller det rummelige bryggers, som har god plads til både vaskefaciliteter og praktisk opbevaring. Boligen rummer et hyggeligt køkken med plads til et mindre spisebord, ligesom der findes både et gæstetoilet og et stort badeværelse. Planløsningen byder på to gode værelser, et soveværelse samt et rummeligt kontor, der nemt kan indrettes til hjemmearbejdsplads, hobbyrum eller efter familiens behov. Husets naturlige samlingspunkt er den store og lyse stue, hvor et tilstødende hyggerum skaber ekstra charme og indretningsmuligheder. De store vinduespartier sikrer et dejligt lysindfald, og fra stuen er der direkte udgang til terrassen, hvor udelivet og de solrige dage kan nydes. Kælderen byder på noget helt særligt med et stort poolrum (pool dog ikke i brug), hvor der endda er etableret bar – perfekte rammer for hyggelige stunder med familie og venner. Herudover findes flere anvendelige disponible rum til f.eks fitness eller krearum, en vinkælder samt et praktisk toilet, som gør kælderarealet både funktionelt og alsidigt.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Juelsminde
0.–4. klasse
Skoledistrikt
Juelsminde
5.–6. klasse
Skoledistrikt
Juelsminde
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Juelsminde
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 89.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.436.000 kr.
Banklån
269.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.074 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.789 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.166 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Juelsminde

75694515

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7130 Juelsminde

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.