Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Skøn villa med ugenerte terrasser, fantastisk have og kort afstand til stranden, billede 1 af 3
1 / 3

Hvedevænget 4

7130 Juelsminde

Fra Home.dk

1.895.000 kr.

11.416 kr/m²

  • 166 m²
  • 1.108 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 111 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
166 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1970
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
166 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.108 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

6% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,7–2,7 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en rolig villavej i et af Juelsmindes attraktive kvarterer finder I denne velholdte og indbydende villa, hvor hverdagen leves i rolige omgivelser med plads til både familien, gæsterne og de mange hyggelige stunder. Her får I ikke blot et hjem – I får en livsstil, hvor natur, nærvær og nærheden til vandet bliver en naturlig del af hverdagen. Villaen byder på hele 166 veludnyttede kvadratmeter, hvor den gennemtænkte planløsning giver plads til både familieliv og privatliv. Boligen rummer fire gode værelser, to badeværelser samt lyse opholdsrum, der skaber de perfekte rammer om både hverdag og fest. De store vinduespartier inviterer dagslyset indenfor og skaber en dejlig sammenhæng mellem husets indre og de grønne omgivelser udenfor. Køkkenet fremstår lyst og funktionelt med god skabsplads og plads til spisebord, hvor morgenkaffen kan nydes med udsigt til haven. Herfra er der en naturlig forbindelse til de øvrige opholdsrum, så familien altid kan være samlet, uanset om der laves mad, hygges i sofaen eller dækkes op til middag med venner og familie. Også udenfor viser ejendommen sin særlige charme. Haven er flot anlagt med grønne plæner, velplejede bede, drivhus og smukke beplantninger, der skaber farver og liv gennem hele sæsonen. Her er plads til leg, havespil, køkkenhave eller blot at læne sig tilbage og nyde stilheden. Rundt om huset finder I flere skønne terrassemiljøer, så solen kan følges fra morgen til aften. Den store, delvist overdækkede terrasse bliver hurtigt familiens naturlige samlingspunkt, hvor grillmiddage, lange sommeraftener og hyggelige kaffepauser kan nydes i helt ugenerte omgivelser. Den tætte beplantning omkring terrassen giver en særlig følelse af privatliv, så I kan slappe af uden indkig fra naboerne. Som en ekstra kvalitet ligger huset blot en kort gåtur fra Juelsmindes smukke kyst. Her kan dagens sidste timer bruges på en aftentur langs vandet – måske med hunden i snor, mens solen langsomt går ned over fjorden, eller blot med en kop kaffe i hånden og den friske havluft som selskab. Det er netop denne kombination af fredelige villakvarterer og den nære adgang til stranden, der gør området så attraktivt. Juelsminde er kendt for sit hyggelige havnemiljø, sine caféer, specialbutikker og den maritime stemning, som tiltrækker både fastboende og besøgende året rundt. Samtidig er der kort afstand til skole, daginstitutioner, indkøb, fritidsaktiviteter og byens mange tilbud, hvilket gør hverdagen både nem og bekvem. Her får I en velholdt villa med masser af plads, en fantastisk have, ugenerte terrassemiljøer.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Juelsminde
0.–4. klasse
Skoledistrikt
Juelsminde
5.–6. klasse
Skoledistrikt
Juelsminde
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Juelsminde
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 94.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.516.000 kr.
Banklån
284.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
9.201 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
7.487 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Juelsminde

73707130

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7130 Juelsminde

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.