Klakringvej 59

Velkommen til Klakringvej 59 – en ejendom med en rig historie og et væld af muligheder! Med mulighed for FLEX-boligstatus rummer ejendommen et særdeles attraktivt udlejningspotentiale. Der er mulighed for en årlig lejeindtægt på op til ca. kr. 90.000, og med et bundfradrag på kr. 50.600 i 2026 kan udlejningen være yderst fordelagtig. Indtægtspotentialet er beregnet ud fra udlejning til 8–10 personer, hvilket gør boligen ideel til både feriegæster og større grupper. Denne charmerende ejendom i udkanten af Juelsminde, nærmere bestemt Klakring, byder på næsten 200 års historie. Opført i 1825, har ejendommen gennem tiden gennemgået omfattende moderniseringer, senest med en tagrenovering i 2021, som sikrer tryghed for de kommende ejere. Her kan du bo med moderne bekvemmeligheder i en historisk ramme, hvor fortidens charme og nutidens komfort smelter sammen. Ejendommen ligger ideelt med kort afstand til skole, vuggestue, børnehave, havet og naturen. Samtidig er der nem adgang til større byer som Vejle, Hedensted og Horsens, som alle ligger blot 20 minutters kørsel væk. Indenfor er boligen indrettet med fokus på familien og fællesskab. Huset er rummeligt og funktionelt, med separat børne- og voksenafdeling, begge med egne badeværelser. Det store køkken/alrum med gulvvarme og viktualierum bliver hjemmets naturlige samlingspunkt, og med indlagt fiberinternet er alle praktiske behov opfyldt. Vi har illustreret med en alternativ plantegning, hvorledes man kunne inddrage viktualierummet, således man fik 4 store værelser – 3 i stueplan og en forældreafdeling på 1. sal med eget badeværelse. Det disponible rum ovenpå kunne anvendes som walk-inn. Den store, lyse stue åbner op til en ugeneret have, hvor solen kan nydes hele dagen. Grunden på 690 kvadratmeter er let at vedligeholde og perfekt til både afslapning og leg. Dette er en ejendom med sjæl og historie, som samtidig tilbyder alle moderne bekvemmeligheder. Kontakt os på tlf. 73707130 for en fremvisning, og lad os vise jer, hvordan denne fantastiske ejendom kan blive rammen om jeres nye liv!