Klakkebjerg 6F, st.

2750 Ballerup

Fra Danbolig

4.795.000 kr.

45.236 kr/m²

Ejerudgift 3.213 kr./md.

106 m²
4 værelser
Rækkehus

Til salg i 192 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Rækkehus
Boligareal: 106 m²
Værelser: 4
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 2019
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: A2015
Etager i bygningen: 2
Bygningens areal: 1.726 m²
Tag: Tagpap med stor hældning
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

Terrasse
Gulvvarme
Parkering

Pris og historik

5% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,5–5,4 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den har et bedre energimærke.

Om boligen

moderneminimalistisk

Mæglerens beskrivelse

På Klakkebjerg 6F st. får I et stilrent og indflytningsklart rækkehus med ejerlejlighedsstatus fra 2019. Boligen byder på gulvvarme i hele hjemmet, en lys og funktionel planløsning samt minimal vedligeholdelse. Her får I tre gode værelser, et flot badeværelse og et opholdsrum, hvor køkken og stue smelter sammen. Udenfor venter et skønt terrassemiljø omkring boligen, og med privat parkering lige ved døren bliver hverdagen både nem og komfortabel - et oplagt hjem til både par i alle aldre og børnefamilien.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus: Måløvhøj Skole, Østerhøj; Ca. 103 m
Dagligvarer: Dagligvarer; Ca. 36 m
Skoledistrikt: Måløvhøj Skole; 0.–9. klasse
Grønt område: Grønt område; Ca. 413 m

Se 4 steder mere

Bager: Farumhus; Ca. 1,1 km
Café: Cafe Iglo; Ca. 1,2 km
Fitness: PureGym; Ca. 1,2 km
Apotek: Måløv Apotek; Ca. 1,2 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: Over 3 km
Sø: 593 m
Motorvej: Over 3 km
Jernbane: Over 3 km
Vejstøj: 53 til 58 dB; Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten: 45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Ballerup Kommune

Kommuneskat: 25,5%
Grundskyld: 8,3 promille
Indbyggere: ca. 54.000

Boligøkonomi

Udbetaling 239.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 3.836.000 kr.
Banklån: 719.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 3.213 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 26.495 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 22.157 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.