Jonstrupvej 248, 2750 Ballerup, billede 1 af 1

Jonstrupvej 248

2750 Ballerup

Fra Nybolig

14.995.000 kr.

52.066 kr/m²

Ejerudgift 9.675 kr./md.

  • 288 m²
  • 1192 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 51 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
288 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2014
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
A2020
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
292 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1192 m²

Pris og historik

35% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne moderne bolig i Ballerup, opført i 2014, er skabt med fokus på både lys, plads og funktionalitet. På en 1192 m² stor grund får I 288 m² bolig fordelt i ét plan, suppleret af en stor kælder på 225 m². Boligen byder velkommen med store glaspartier, der sikrer et fantastisk lysindfald. Husets hjerte er det åbne køkken-alrum, som er det naturlige samlingspunkt for hverdagens måltider og hyggelige stunder med familien. Med i alt 6 værelser – herunder 5 rummelige soveværelser – er der rigelig med plads til at indrette sig med børneværelser, kontor eller gæsteafdeling. De to badeværelser er holdt i stilrene materialer, der matcher husets eksklusive og moderne udtryk. Kælderen er en stor gevinst for huset. Her får I utallige muligheder for at indrette jer med hobbyrum, privat træningscenter, hjemmebiograf eller masser af opbevaringsplads. Udelivet er tænkt ind i boligens arkitektur. Via de store foldeglaspartier i stuen kan I nemt åbne op til terrassen, så inde- og udeliv smelter sammen. Haven er anlagt, så den er både pæn og let at passe, hvilket giver mere tid til afslapning under åben himmel. Beliggenheden i Ballerup gør hverdagen nem og bekvem. I bor tæt på Ballerup Ny Skole og har alle hverdagens nødvendigheder lige ved hånden. Når I trænger til luftforandring, er der kort afstand til naturskønne områder som Jonstrup Vang og Møllemose, og pendler I til København, sikrer infrastrukturen jer en hurtig og ukompliceret tur. Dette er en bolig til familien, der ønsker god plads, en gennemtænkt indretning og en beliggenhed, hvor alt er tæt på. Kontakt Nybolig på 44668866 eller 2750@nybolig.dk for at aftale en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Tvendagervej
Ca. 180 m
Dagligvarer
Rema 1000 Jonstrup
Ca. 410 m
Skoledistrikt
Måløvhøj Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 403 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
622 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Ballerup Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
8,3 promille
Indbyggere
ca. 54.000

Boligøkonomi

Udbetaling 749.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
11.996.000 kr.
Banklån
2.249.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
9.675 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
82.482 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
68.917 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Ballerup - Smørum

44668866

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2750 Ballerup