Klakkebjerg 97, 2750 Ballerup, billede 1 af 1

Klakkebjerg 97

2750 Ballerup

Fra Estate

7.195.000 kr.

47.336 kr/m²

Ejerudgift 4.719 kr./md.

  • 152 m²
  • 679 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 31 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 12.30–12.50 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
152 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1996
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2016
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
152 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
679 m²

Pris og historik

5% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,9–7,4 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Med villaen på Klakkebjerg 97 har I fat i en vinder, uanset om I vægter bolig eller beliggenhed højest. For det første er villaen komplet moderniseret og indflytningsklar, og for det andet ligger huset fremragende i Måløv med maksimalt 450 meter til indkøb, skole eller daginstitution. Villaen har hjemme på en lille, lukket stikvej, så med den overordnede beliggenhed in mente er rammerne oplagte til en børnefamilie på boligjagt. Men hvor nogle boliger i størrelse og indretning kun henvender sig til familier med børn, er billedet dog anderledes her. Villaen fra 1996 blev ombygget i 2016, og de 152 m2 kan sagtens egne sig til jer uden hjemmeboende børn. Indretningsmæssigt har opholdsrummene fået en særlig plads, og villaen er optimalt udnyttet. Desuden er det værd at notere sig, at hele huset er moderniseret med et stilrent og sammenhængende materialevalg. Som samlingspunkter får I både et stort køkken-alrum og en skøn stue. Køkken-alrummet er centralt placeret, og en stor vindueskarnap giver lysindfaldet et løft. Den tilstødende stue har loft til kip, ovenlys og et par store gavlvinduer, så selvom hele boligen fremstår lys, tager dette rum førstepladsen på dén konto. Dertil rummer boligen tre værelser og to flotte badeværelser, hvoraf det ene har dobbelt bruser, mens det andet i stedet har plads til vaskefaciliteterne. En tæt hæk giver haven sin private karakter, og da den er vestvendt, er der sol på terrasserne, når I er hjemme til at nyde det. Især den store terrasse i krogen af huset er der gjort meget ud af, og selve haven er i øvrigt nem at gå til. De få nødvendige haveredskaber kan I finde plads til i ét af udhusene, der ligger ved carporten. I finder alt til dagligdagen i det umiddelbare nærområde, og derudover er der et par kilometer til S-togsstationen. Alt det og meget mere kan vi uddybe ved en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Måløvhøj Skole, Østerhøj
Ca. 143 m
Dagligvarer
Dagligvarer
Ca. 201 m
Skoledistrikt
Måløvhøj Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 350 m
Se 4 steder mere
Bager
Farumhus
Ca. 1,3 km
Café
Cafe Iglo
Ca. 1,3 km
Fitness
PureGym
Ca. 1,3 km
Apotek
Måløv Apotek
Ca. 1,3 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
473 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Ballerup Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
8,3 promille
Indbyggere
ca. 54.000

Boligøkonomi

Udbetaling 359.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.756.000 kr.
Banklån
1.079.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.719 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
39.654 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
33.145 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Ballerup-Smørum

44250555

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2750 Ballerup