Villa til salg hos EDC Ejendomsgruppen, billede 1 af 1

Kirketoft 48

7600 Struer

Fra EDC

995.000 kr.

6.678 kr/m²

Ejerudgift 1.403 kr./md.

  • 149 m²
  • 910 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Onsdag 7. okt., kl. 12.30–17.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 10. okt., kl. 12.30–17.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 13. okt., kl. 12.30–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
149 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1979
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
910 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne dejlige familievilla, som rummer hele fire gode børneværelser og derfor er oplagt for børnefamilien, der ønsker god plads, rolige rammer og en lys bolig med masser af anvendelige kvadratmeter. Huset ligger på en stille og tryg villavej, blot ca. 700 meter fra skole, institution og idrætshal, hvilket gør hverdagen let og overskuelig. Boligens hjerte er den store, lyse stue i der imponerer med sin rummelighed og det skønne lysindfald. Her er god plads til både sofamiljø og et stort spisebord til hyggelige middage. Det moderne køkken tilbyder både god skabsplads og en praktisk spiseplads. Her er tale om et køkken, der er let at bruge i en travl hverdag og samtidig dejligt at opholde sig i, takket være den gode arbejdsplads og det lyse udtryk. Fra carporten er der direkte adgang til et funktionelt bryggers – en stor fordel for børnefamilien, hvor våde støvler og overtøj kan tages af uden at skulle gennem boligen. Boligen rummer hele fire gode værelser, som egner sig glimrende som børneværelser, kontor, gæsteværelse eller kreative rum, afhængigt af familiens behov. Derudover findes et velindrettet badeværelse med bruseniche og gode opbevaringsmuligheder. Haven er nem at holde og fuld af muligheder. På den store terrasse kan sommeren nydes i fulde drag – her er både solkroge, plads til grill og hyggelige middage under åben himmel. Haven støder direkte op til åbne naturarealer, hvor udsigten til marker og skov er helt fantastisk. Her får man en sjælden kombination af villakvarter og landlig idyl. Til boligen hører en praktisk carport, som giver tør indgang året rundt. Der er adgang til både fyrrum/værksted og skur, hvilket gør det nemt at opbevare cykler, haveredskaber og værktøj. Skal dit kommende hjem være en velindrettet villa med plads til hele familien, beliggende i kort afstand til skole, indkøbsmuligheder og fritidsaktiviteter? Ta’ med os på fremvisning og se de dejlige rammer, som Kirketoft 48 og villakvarteret byder på.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Langhøjskolen
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 49.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
796.000 kr.
Banklån
149.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.403 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.234 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.334 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Ejendomsgruppen

97851900

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7600 Struer