Villa til salg hos EDC Ejendomsgruppen, billede 1 af 1

Dalgårdsvej 11

7600 Struer

Fra EDC

1.195.000 kr.

8.659 kr/m²

Ejerudgift 742 kr./md.

  • 138 m²
  • 757 m² grund
  • 2 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Mandag 5. okt., kl. 12.30–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 12.30–17.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 11. okt., kl. 12.30–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
138 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1912
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
757 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Garage
  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her mødes man af en gennemrenoveret ejendom, hvor de mange forbedringer skaber en moderne og særdeles indbydende helhed. Den flotte facade og de velholdte omgivelser giver et stærkt førstehåndsindtryk, og indenfor fortsætter den gode oplevelse med lyse opholdsrum, moderne løsninger og en indretning, der fungerer i hverdagen. Her får I en bolig, hvor de store investeringer allerede er foretaget med blandt andet nyere tag og forbedret isolering, ligesom flere af husets rum er udstyret med gulvvarme. Resultatet er en indbydende bolig med et moderne udtryk og en funktionel indretning, der passer godt til både parret og den mindre familie. Boligen byder velkommen i lyse og velindrettede rammer med flotte Troldtekt-lofter, som skaber en behagelig akustik og understreger den gennemførte stil. Husets naturlige samlingspunkt er det rummelige køkken med god skabs- og bordplads, hvor der er åben forbindelse til spiseafdelingen. Her er plads til både hverdagens måltider og hyggelige sammenkomster med familie og venner. I forlængelse heraf ligger den store stue, som fremstår lys og indbydende med gode indretningsmuligheder. Har man behov for et ekstra værelse, vil det være oplagt at etablere dette i den ene ende af stuen. Stueplan rummer desuden et praktisk bryggers med god opbevaringsplads samt et pænt badeværelse med bruseniche. På førstesalen finder I en stor repos, der kan anvendes til hjemmekontor, hobbyområde eller ekstra opholdsrum. Herudover er der et godt soveværelse samt endnu et værelse. En af ejendommens helt store kvaliteter er den imponerende, fuldisolerede dobbeltgarage med el-port og gulvvarme. Her er ikke blot plads til bilerne, men også til værksted, hobbyaktiviteter og opbevaring. I tilknytning til garagen findes et stort disponibelt rum, som i dag anvendes til hobby og kreative projekter. Et oplagt sted til gør-det-selv-arbejde, fritidsinteresser eller som et ekstra aktivitetsrum med mange anvendelsesmuligheder. Fra garagen er der direkte adgang til en lys og indbydende udestue, som er integreret i bygningen og opvarmet med gulvvarme. De store vinduespartier giver et dejligt lysindfald og udsigt til haven, mens rummet skaber en naturlig overgang mellem bolig og uderum. Her får I et ekstra opholdsrum, der kan nydes året rundt og indrettes efter familiens behov. Haven er anlagt med græs og er nem at holde. Den store terrasse giver rig mulighed for at nyde sommerdagene, invitere gæster på grill eller blot slappe af i solen. Resen er et attraktivt lokalsamfund med et stærkt fællesskab og gode faciliteter for både børn og voksne. Her finder I friskole, SFO og naturbørnehave.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Humlum Skole
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 59.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
956.000 kr.
Banklån
179.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
742 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.544 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.463 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Ejendomsgruppen

97851900

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7600 Struer