Villa til salg hos EDC Ejendomsgruppen, billede 1 af 1

Kilenvej 3

7600 Struer

Fra EDC

1.195.000 kr.

5.482 kr/m²

Ejerudgift 1.452 kr./md.

  • 218 m²
  • 1160 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Mandag 5. okt., kl. 12.30–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 12.30–17.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 11. okt., kl. 12.30–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
218 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1972
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
1160 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Rummelig familievilla med stor garage i naturskønne omgivelser Med hele fem værelser og to badeværelser får I her en bolig, der er skræddersyet til den store familie – eller til jer, der ønsker masser af plads til hjemmearbejde, gæster og fritidsinteresser. Planløsningen er gennemtænkt og giver en perfekt balance mellem fællesskab og privatliv. Hjemmets naturlige samlingspunkt er det lyse og indbydende køkken med kogeø, hvor familien kan samles om både madlavning og hverdagens samtaler. Det stilrene, tidløse Vordingborg-inventar kombineret med varme trægulve skaber en indbydende, nordisk atmosfære. I åben forbindelse ligger alrummet med god plads til langbord – ideelt til både lektielæsning og hyggelige middage med familie og venner. Den rummelige stue byder på et fantastisk lysindfald og direkte udgang til haven, hvor en hyggelig shelter indbyder til udeliv og lange sommeraftener. Brændeovnen fuldender stemningen og skaber varme og hygge i de køligere måneder. Soveværelset er roligt placeret og oplagt som en privat forældreafdeling med god plads til både skabe og en hyggelig krog. Boligens værelsesafdeling er en klar styrke med fire gode værelser samlet, hvilket giver fleksible indretningsmuligheder – uanset om behovet er børneværelser, kontor eller hobbyrum. De to badeværelser gør hverdagen nem og funktionel for hele familien. Det praktiske bryggers har god plads til vaskefaciliteter og opbevaring, så hverdagens praktiske gøremål nemt holdes adskilt fra opholdsrummene. Entréen fremstår indbydende med skabsplads og gode opbevaringsløsninger. Til ejendommen hører en stor garage på hele 50 m² – perfekt til både bil, værksted og opbevaring. Beliggenheden er noget helt særligt med åbne vidder og landlig idyl lige uden for døren. Her får I ro, luft og udsigt som en naturlig del af hverdagen. Samtidig er I tæt på Klosterheden og Kilen, hvor et væld af naturoplevelser venter – fra vandre- og cykelture til skovlegeplads, hundeskov og aktiviteter for hele familien. I Fousing bliver I en del af et trygt og velfungerende lokalsamfund. Skolebussen stopper tæt på og forbinder jer med skoler i både Asp og Struer. Asp ligger blot ca. 4 km væk med skole, pasningstilbud og indkøb, mens Struer nås på ca. 6 km – en afstand der også er overkommelig på cykel.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Langhøjskolen
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 59.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
956.000 kr.
Banklån
179.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.452 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.254 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.173 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Ejendomsgruppen

97851900

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7600 Struer