Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Skønt hus tæt på Doverodde, billede 1 af 3
1 / 3

Kilsgårdvej 8

7760 Hurup Thy

Fra Home.dk

698.000 kr.

6.070 kr/m²

  • 115 m²
  • 776 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 237 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
115 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1870
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1970
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
80 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
776 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

38% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 460.403–823.658 kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Charmerende og velrenoveret bolig i naturskønne omgivelser – Kilsgårdvej 8, DoverDrømmer du om fredelige omgivelser tæt på fjord, kultur og natur? Så byder Kisgårdvej 8 på en sjælden mulighed. Her får du en flot moderniseret bolig, der både kan bruges som helårs- og flexbolig – ideel til dig, der søger en rolig base med adgang til både natur og byliv. Huset er opført på en 776 m² stor grund og fremstår i rigtig god stand, med blandt andet vinduer i plast med sprosser og en moderne varmepumpe, der sikrer en energieffektiv opvarmning. Boligarealet udgør 115 m² fordelt på to etager, og boligen er i de senere år blevet flot renoveret med sans for detaljen og en tydelig kærlighed til materialer og stil. Indenfor bydes du velkommen i en lys og funktionel entré, som leder videre ind til et hyggeligt køkken i åben forbindelse med stuen. Her er skabt en charmerende badehotel-stemning, hvor lyse materialer og god rumfornemmelse skaber en afslappet og indbydende atmosfære. Stuen indbyder til både afslapning og samvær med plads til spisebord og sofaarrangement. Badeværelset er elegant indrettet med bruseniche, og i baggangen finder du en praktisk vaskeplads. På førstesalen er indretningen optimal til både børnefamilien og gæster: Her er tre gode værelser samt en rummelig repos, der også kan anvendes som kontor- eller legeområde. Udenfor fuldendes idyllen med en skøn og solrig have. I bunden af haven er der opført et hyggeligt skur/anneks, som kan bruges til hobby, opbevaring eller som gæsteanneks. Derudover er der etableret en dejlig terrasse, hvor sommerens måltider og rolige stunder kan nydes i private omgivelser. Beliggenheden er svær at overgå – omgivet af den smukkeste natur og kun få minutter fra det stemningsfulde havnemiljø i Doverodde. Her finder du også statens museum for kunst, som de første 3 mdr. blev besøgt af 36.000 mennesker. Her er der endvidere café, og aktiviteter året rundt. Alt i alt en indflytningsklar bolig med sjæl og charme – perfekt til dig, der ønsker både komfort og nærhed til naturen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hurup
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Campus 10
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 34.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
558.400 kr.
Banklån
104.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
3.389 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
2.758 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Thisted

96182525

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7760 Hurup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.