Brendgårdvej 45

Velindrettet udsigtsvilla med skøn udestue og fantastisk udsigt over landskabet til fjorden. Hyggelig naturgrund i baghaven med direkte sti fra huset til Fredskov med gode gang- og cykelstier. Planløsningen indeholder intet mindre end 5 værelser, 2 badeværelser, stor stue med dragende udsigt og aktivitetsrum i kælderen. Ingen bopælspligt - kan anvendes som fritidsbolig. Huset er højt beliggende på 2.733m2 stor grund med en prægtig udsigt over landskabet til Fjorden. Ydby er en stationsby der bl.a. byder på friskole, børnehave, BMX bane og idrætshal. Fra baghaven er der direkte adgang til fredskov med svampe, løb og MTB stier samt offentlig adgang via et afmærket stisystem. Skoven har desuden et rigt dyreliv. Den noget større handelsby Hurup ligger kun en kort køretur væk og byder på det populære Sydthy Kurbad samt Sydthy Svømmebad og en 18-hullers golfbane - Sydthy Golfklub. Hurup er en driftig handelsby med gågade der byder på flere specialbutikker og 4 supermarkeder samt gode sportsmuligheder. Huset er indrettet med et stort spisekøkken med en god grundplan, pæne velholdte elementer, rustik loft og stilfuldt parketgulv fra 1999. Herfra er der adgang til et praktisk indrettet bryggers med retro klinker, grovkøkken og vaskesøjle. Endvidere et godt viktualierum. Stor kombineret spise- og opholdsstue med egeparketgulv, hvidmalet loft, nedgang til aktivitetsrum og en storslået udsigt over det åbne landskab. Bemærk den dejlige integrerende udestue på 21m2, som er indrettet med klinkegulv, malet loft og store sydvendte vinduer, der inviterer udsigten helt ind i stuen. Den veludnyttede planløsning indeholder værelsesafdeling med 3 store og et mindre værelse som er indrettet med faste skabe, og et pænt renoveret badeværelse med lyse fliser, væghængt toilet & glasfoldedør v/brus samt vask i skabsarrangement. I modsatte ende af huset findes endnu et værelse med badeværelse m/oprindelige klinker, brus og vask i skabsarrangement. Kælderen er indrettet med et ca 20m2 stort aktivitetsrum eller evt. et hjemmekontor (ej boligareal) med store sydvendte vinduer og udgang til solterrasse, samt et fyrrum med stokerfyr fra 2021 og dis.rum til opbevaring af træpiller. Huset opvarmes med stokerfyr med kalorifersystem varme, der cirkulerer varme rundt i huset. Her er endvidere 6 kWh solcelleanlæg Til huset hører en stor flisebelagt indkørsel, som er anlagt på plateau forrest på grunden, her er gode parkeringsmuligheder og murret carport med fra 2003 med integreret udhus. Herfra en nydeligt anlagt flisegang til huset, som er fint belyst. Den sydvendte forhave er inddelt i forskellige zoner og anlagt så den er nem at holde - bemærk den gode solterrasse, hvor du kan nyde den flotte udsigt over landskabet med Fjorden i horisonten.