Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Hurup Thy, billede 1 af 1

Bakken 35

7760 Hurup Thy

Fra EDC

715.000 kr.

7.448 kr/m²

Sat ned 80.000 kr. (10%) den 15. okt. 2026

Ejerudgift 622 kr./md.

  • 96 m²
  • 869 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 19 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
96 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1980
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
96 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
869 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Nyt køkken
  • Egen have

Pris og historik

10% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 613.150–984.268 kr.

Vurderingen bygger på 18 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 15. okt. 2026795.000 kr.
  • Nuværende pris715.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Flot, moderniseret etplans hus med en veludnyttet planløsning uden spildplads, huset byder på et skønt køkken(2024)/alrum og stue i åben forbindelse, 3 flotte soveværelser, et stilrent badeværelse og et hyggeligt havemiljø. Gennemgående for huset er den lyse, indbydende og smagfulde indretning, hvilket gør huset ideel til unge såvel om ældre, der ønsker et indflytningsklart og velholdt hus. Luft/vand varmepumpe fra 2023 - billig opvarmning. Huset er beliggende for enden af en blind stikvej lige ud til åbne marker. I Ydby finder du børnehus, friskole, idrætshal, lækker skov med løbe-/cykelruter samt togforbindelse til Hurup/Thisted og Struer. 5 km. herfra finder du Hurup med gågade, 5 dagligvarebutikker, folkeskole samt svømmehal/welness og en golfbane uden for byen. Huset er indrettet med en pæn, lys entre med god skabsplads til sko og overtøj. Herfra føres I videre ind i det lysfyldte og indbydende køkken/alrum og stue. Pænt, nyere IKEA-køkken (2024) i hvide elementer, spiseområde og hyggeligt sofahjørne - med rustikloft, pergogulv og udgang til haven. Huset byder på 3 soveværelser, der fremstår pæne og lyse med pergogulv. Et flot, stilrent badeværelse med mørke klinker, bruseniche og pænt, hvidt nyere bademøbel. Garagen er i dag indrettet som bryggers/hobbyrum med plads til vaskefaciliteter, der giver god, praktisk plads til hverdagens gøremål samt til hobbymanden. Grunden er anlagt med grusbelagt indkørsel og en overskuelig, velanlagt have med frugttræer, der er nem at holde samt med gode opholdskroge og en terrasse, der omkranser huset, så man altid kan søge solen og nyde udsigten over de åbne marker. Mindre udhus er ej reg. på BBR.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hurup
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Campus 10
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 35.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
572.000 kr.
Banklån
107.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
622 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.094 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.447 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Hurup Thy

97951444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7760 Hurup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.