Dovervej 4

7760 Hurup Thy

Fra Nybolig

775.000 kr.

3.974 kr/m²

Ejerudgift 1.629 kr./md.

195 m²
3.677 m² grund
6 værelser
Villa

Til salg i 867 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 195 m²
Værelser: 6
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1912
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: E
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 121 m²
Tag: Betontagsten
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 3.677 m²

Boligen har

Gulvvarme
Bryggers
Egen have

Pris og historik

37% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 839.769–1.547.605 kr.

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

SKØN BELIGGENHED PÅ DEJLIG GRUND NÆR DOVER SKOV OG FJORDEN. Landsted i charmerende og hyggelig stil beliggende med god udsigt over landlige omgivelser. Ejendommen er beliggende på et samlet areal på 3.677 m² udlagt med grusbelagt gårdsplads/indkørselsparti samt stor græsplæne med buske og træer plus grund på den modsatte side af Dovervej - her er plads til køkkenhave m.m. Huset har et samlet boligareal på 195 m² jf. BBR, hvortil kommer udhus på hele 186 m². Huset indeholder: Entré/bryggers med gulvvarme samt med plads til vaskemaskine og tørretumbler. Toilet med lyse klinker, hvidt sanitet og bruseniche. Rummeligt køkken-alrum med god spiseplads, køkkenet trænger til fornyelse/renovering. Rummeligt kontor/soveværelse. Stor, lys, østvendt stue med udgang til fantastisk skøn terrasse, hvorfra den dejlige lukkede have kan nydes. I stueplan er der tillige 2 soveværelser. 1. salen er indrettet med 74 m² jf. BBR, men fremstår helt "skraldet" og klar til renovering, så her kan indretningen og materialevalget være helt op til dig. Udhuset åbner op for mange forskellige hobbyaktiviteter, stokerfyret står tillige i garagen. HER ER VIRKELIG MULIGHED FOR ET DEJLIGT STED MED MULIGHED FOR HOBBYER OG AKTIVITETER; OG SAMTIDG VÆRE NABO TIL DOVER PLANTAGE. KONTAKT NYBOLIG FOR FREMVISNING ELLER FOR YDERLIGERE INFORMATIONER.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Hurup; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: Campus 10; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 38.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 620.000 kr.
Banklån: 116.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.629 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 5.392 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 4.691 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Se original annonce hos Nybolig