Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Kildedalen 7, 8870 Langå, billede 1 af 8
1 / 8

Kildedalen 7

8870 Langå

Fra John Frandsen

1.748.000 kr.

12.759 kr/m²

Ejerudgift 2.207 kr./md.

  • 137 m²
  • 1.008 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 129 dage

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 11.00–13.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
137 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1969
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
174 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.008 m²

Boligen har

  • Altan
  • Egen have

Pris og historik

33% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,1–1,7 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velindrettet familievilla med skøn udsigt, stor udestue og dejlig have. - På en rolig villavej i Langå finder I denne rummelige villa fra 1969, som byder på 137 veludnyttede boligkvadratmeter samt en anvendelig kælder på 60 m². Her får I en bolig med god plads til familien og mange muligheder både inde og ude. Boligen rummer tre gode værelser, et badeværelse samt et separat gæstetoilet. Husets naturlige samlingspunkt er den store, lyse stue, som er integreret med spiseafdelingen og skaber en indbydende ramme om familielivet. Det lyse køkken har god plads til spisebord, så hverdagens måltider kan nydes i hyggelige omgivelser. Et af ejendommens helt særlige kendetegn er den store udestue på 37 m², som tilfører boligen et fantastisk ekstra opholdsrum med et skønt lysindfald. Herfra er der adgang til altanen, hvor I kan nyde den flotte udsigt over området og de fredelige omgivelser. Kælderen på 60 m² giver rig mulighed for opbevaring, hobbyaktiviteter eller værksted og bidrager med ekstra plads til familiens behov. Udendørs venter en dejlig have med plads til både leg, afslapning og hyggelige stunder under åben himmel. Den overdækkede terrasse skaber et skønt uderum, hvor sommeren kan forlænges fra tidligt forår til sent efterår. Til ejendommen hører 2 carporte, som sikrer gode parkerings- og opbevaringsmuligheder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Langå Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Langå Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 87.400 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.398.400 kr.
Banklån
262.200 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.207 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.694 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.113 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Langå - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

86966600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8870 Langå

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.