Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Tværstien 1

8870 Langå

Fra EDC

1.295.000 kr.

10.360 kr/m²

Ejerudgift 1.727 kr./md.

  • 125 m²
  • 315 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 6 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 31. okt., kl. 14.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–12.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
125 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1907
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1995
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
75 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
315 m²

Boligen har

  • Altan
  • Egen have

Pris og historik

8% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 943.017–1.240.982 kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Tværstien 1 i 8870 Langå finder du en charmerende villa, der tilbyder en unik kombination af rummelighed og funktionalitet. Med et boligareal på 125 m² fordelt på tre værelser er der plads til hele familien. Villaen er ideelt beliggende i et godt lokalfællesskab, tæt på Langå togstation, hvilket gør det nemt for pendleren at nå større byer som Randers og Aarhus. I nærheden finder du også indkøbsmuligheder, skole og daginstitutioner, hvilket gør hverdagen bekvem og nem. Stueplan byder på en stor entré med udgang til en af villaens terrasser, hvor du kan nyde de solrige dage. Det rummelige køkken er i åben forbindelse med tre stuer, der prydes af charmerende stuk, hvilket skaber en indbydende atmosfære. Her finder du også villaens første badeværelse, der er både praktisk og stilfuldt indrettet. På 1.sal mødes du af et stort repos, der giver adgang til tre rummelige værelser. Her er der også et rummeligt badeværelse med adgang til en dejlig altan, hvor du kan nyde udsigten. Kælderen rummer gode disponible rum samt et praktisk vaskerum, der gør det nemt at holde styr på hverdagens gøremål. Udeområdet er anlagt med en mindre have, der kræver minimal vedligeholdelse, så du kan bruge tiden på at nyde livet. Der er også en carport og et skur, der giver ekstra opbevaringsplads. Langå er kendt for sin smukke natur med marker, skove og Gudenåen, der snor sig gennem landskabet. Byen byder også på kulturelle oplevelser som den årlige musikfestival i Vestparken. Denne villa er en oplagt mulighed for dem, der ønsker at bo i et naturskønt område med et stærkt lokalsamfund. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Langå Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Langå Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 64.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.036.000 kr.
Banklån
194.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.727 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.015 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.843 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

87118711

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8870 Langå

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.