Gyden 7A, Jebjerg, 8870 Langå, billede 1 af 1

Gyden 7A

8870 Langå

Fra Nybolig

995.000 kr.

17.768 kr/m²

Ejerudgift 3.845 kr./md.

  • 56 m²
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 823 dage

Åbent hus

  • Mandag 5. okt., kl. 11.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
56 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1852

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Nyt køkken
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her er mulighed for at lave 9 byggegrund. Lokalplanen er på plads, så du kan bare gå i gang. Alternativt er der også mulighed for at bo i naturskønne omgivelser og selv dyrke dine grøntsager på den over 1 ha. store grund, som ligger lige op ad huset. Huset er af ældre dato, men pænt og velholdt indefra og ud, og de mange sydvendte vinduer sørger for et fantastisk lysindfald hele dagen. Indretningen præges dertil af hvidmalede vægge, slebne trægulve og flotte klinker, der ligeledes løfter udtrykket. Her kan I altså bare flytte ind og starte hverdagen i velfungerende rammer, mens I også kan vælge at sætte jeres eget præg løbende. I hvert fald er indretningen god med masser af brugbare rum. Lige nu rummer huset tre værelser, hvor det ene naturligt kan opdeles i to, og hertil kommer et pænt badeværelse samt et opdateret køkken - begge med gulvvarme. Stuen er rummelig og indretningsvenlig med god plads til at samles, og huset afrundes på praktisk vis med både entré, bryggers og en mellemgang, der forbinder hjemmet med garagen, så I selv på regnfulde dage kan gå tørskoede ind. Matriklen strækker sig over hele 11.562 kvadratmeter, og udnyttelsesmulighederne er mange. Der er allerede klargjort et stort areal jord til dyrkning af grøntsager, hvorfor de tidligere beboere har kunnet være selvforsynende det meste af året. Derudover er der et fint udhus, der er oplagt til høns, ligesom selve haven giver rig mulighed for udeliv i ugenerede og solrige rammer. Alternativt kan du vælte huset og udstykke 9 parcelhusgrunde. Lokalplanen er på plads, så du kan bare gå i gang.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Langå Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Langå Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 49.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
796.000 kr.
Banklån
149.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.845 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.676 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.776 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Flere boliger til salg i 8870 Langå