Indflytningsklar villalejlighed på 1. sal i smuk ejendom med privat sydvendt have, billede 1 af 3
1 / 3

Kildedalen 10, 1.

2900 Hellerup

Fra Home.dk

7.195.000 kr.

87.744 kr/m²

  • 82 m²
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 16 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
82 m²
Værelser
3
Etage
1
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1949
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
E
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
93 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Sydvendt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På den populære og børnevenlige Kildedalen 10, 1. byder Home Hellerup velkommen til en charmerende og indflytningsklar villalejlighed med privat have. Lejligheden er beliggende på 1. sal i en smuk, murermestervilla fra 1949. Huset fremstår med rødt tegltag, røde mursten og store 3 lags vinduer. Her overtager I en veldisponeret villalejlighed. Boligen er optimalt indrettet og fremstår utrolig rummelig med to soveværelser, en rummelig stue og et køkken samt badeværelse. Dertil medfølger et stort dejligt sydvestvendt havestykke til boligen med en god træterrasse hvor der er plads til grill og sofaarrangement. Indretningen er som følger:* Stor stue / spisestue med karnap og fransk altan* To soveværelser, hvoraf det ene har endnu en fransk altan og karnap* Badeværelse med separat bruseniche* Separat køkken med hvide skabselementer* 2 gode disponible rum i kælderen som sælger har moderniseret* Fælles vaskerum og stort fælles tørrerum* Egen have * Cykelskur og fælles redskabsrumBemærk de lave ejerudgifter. Boligen ligger i det eftertragtede Dyssegårdskvarter i Hellerup – en helt suveræn beliggenhed for børnefamilien uden motorvejsstøj, tæt på B1903, S-tog og nogle af Gentofte Kommunes bedste skoler, herunder Rygaards Skole og Dyssegårdsskolen. Grib cyklen og vær i Parken til en landskamp på blot 15 minutter, eller nyd de hyggelige caféer og gode indkøbsmuligheder i Gentoftegade. Placeringen giver dig det bedste af begge verdener – fra København K til Strandvejen, alt ligger inden for kort cykelafstand. Ring eller skriv for en privat fremvisning. Velkommen til Kildedalen 10, 1., 2900 Hellerup

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Dyssegård
Ca. 514 m
Bus
Kildegårds Plads
Ca. 183 m
Dagligvarer
Dagligvarer
Ca. 198 m
Skoledistrikt
Gentofte
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 420 m
Se 4 steder mere
Bager
Emmerys
Ca. 1,1 km
Café
Tutten 1903
Ca. 992 m
Fitness
PureGym
Ca. 215 m
Apotek
Gentoftegade Apotek
Ca. 1,2 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,8 km
Sø
764 m
Motorvej
264 m
Jernbane
1,9 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Gentofte Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 75.100

Boligøkonomi

Udbetaling 359.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.756.000 kr.
Banklån
1.079.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
34.935 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
28.426 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Hellerup

39627626

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2900 Hellerup