Kildebakken 29

4733 Tappernøje

Fra Danbolig

1.595.000 kr.

6.935 kr/m²

Ejerudgift 2.135 kr./md.

230 m²
1.614 m² grund
9 værelser
Villa

Til salg i 127 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 230 m²
Værelser: 9
Badeværelser: 3
Toiletter: 3

Annoncen: 230 m² · BBR: 230 m² bolig + 170 m² erhvervBBR registrerer en del af arealet som erhverv. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.

Bygning og energi

Byggeår: 1872
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: D
Om- eller tilbygget: 1979
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 280 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 1.614 m²

Boligen har

Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,4–2,6 mio. kr.

Vurderingen bygger på 8 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Det er på Kildebakken 29, at du finder den tidligere købmandsbutik i Everdrup, hvor samme familie drev købmand siden 1919. Den kendte ejendom, nu villa til salg, forener en stor bolig i to etager med et betragteligt erhvervsareal, der i dag rummer et festlokale til sammenkomster, foreningsliv eller større familiebegivenheder. Boligen rummer køkkenalrum, fem værelser og tre badeværelser, hvilket giver en fleksibel ramme om familielivet. Bag huset ligger en ugeneret have med en over 100 år gammel rødbøg og udsigt til åbne marker. På den modsatte side af vejen følger en stor matrikel med gode parkeringsforhold, garage og anvendelige opbevaringsarealer. Everdrup byder på naturskønne omgivelser, et aktivt lokalmiljø og let adgang til Næstved, motorvejen og hverdagstilbud.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Fladsåskolen; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj: 53 til 58 dB; Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten: 45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 79.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.276.000 kr.
Banklån: 239.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.135 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 9.879 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 8.436 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.