Velindrettet villa fra 2015 i flot og indflytningsklar stand, billede 1 af 3
1 / 3

Kastanievej 9

2620 Albertslund

Fra Home.dk

7.800.000 kr.

41.711 kr/m²

Vurderet 16% over markedet

Ejerudgift 4.603 kr./md.

  • 187 m²
  • 770 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 44 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
187 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2015
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2015
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
187 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
770 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

15% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,7–6,9 mio. kr.

16% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 18 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 18 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Kastanievej 9 – en flot og velholdt villa fra 2015, hvor moderne komfort, funktionalitet og en gennemtænkt planløsning går hånd i hånd. Her får I en bolig, der fremstår i flot stand og er lige til at flytte ind i, samtidig med at der er god plads til hele familien. Boligens naturlige samlingspunkt er det store køkken/alrum, hvor køkkenet ligger i åben forbindelse med spise- og opholdsområdet. Her er god plads til familiens hverdag og hyggelige stunder med gæster. Fra køkken/alrummet er der adgang til den overdækkede terrasse, som skaber en skøn overgang mellem boligens indendørs og udendørs arealer. Den separate stue giver samtidig mulighed for et mere roligt opholdsrum. Værelsesafdelingen byder på hele fire gode værelser, som giver fine muligheder for både børn, hjemmekontor og gæsteværelse. Hertil kommer et aktivitetsrum, der nemt kan tilpasses familiens behov – eksempelvis som legerum, hobbyrum, hjemmekontor eller ekstra TV-stue. Boligen har desuden to badeværelser. Den praktiske indretning fuldendes af en god entré og bryggers med plads til familiens daglige gøremål og opbevaring. Overalt mærkes den moderne byggestil, hvor funktionalitet og komfort er tænkt ind fra begyndelsen. Udendørs får I en dejlig terrasse med en overdækket del, hvor sommerens måltider og hyggelige aftener kan nydes i læ for vejret. Haven giver gode muligheder for både leg, afslapning og udeliv. Kastanievej ligger i et attraktivt og familievenligt område i Albertslund med gode forbindelser til skole, daginstitutioner, indkøb, fritidsfaciliteter og grønne områder. De gode stiforbindelser gør det nemt at komme rundt i området, og samtidig er der gode forbindelser videre mod København. Kastanievej 9 er således en moderne og indflytningsklar villa med en rigtig god planløsning, fire værelser, aktivitetsrum, to badeværelser og skønne opholdsarealer – et oplagt hjem for familien, der ønsker plads, komfort og en bolig i flot stand.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Kastanie Allé
Ca. 142 m
Dagligvarer
Lahore
Ca. 785 m
Skoledistrikt
Herstedlund Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Albertslund ungecenter
10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 182 m
Se 4 steder mere
Bager
Lahore food
Ca. 783 m · 3 inden for 1 km
Café
G4S Kantine
Ca. 562 m · 2 inden for 1 km
Fitness
Fit&Sund
Ca. 898 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Albertslund apotek
Ca. 1,1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
901 m
Motorvej
1,9 km
Jernbane
905 m
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Albertslund Kommune

Kommuneskat
25,6%
Grundskyld
9,1 promille
Indbyggere
ca. 29.300

Boligøkonomi

Udbetaling 390.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.240.000 kr.
Banklån
1.170.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.603 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
42.475 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
35.419 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Glostrup - Albertslund - Brøndby

43434141

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2620 Albertslund