Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Kastanievej 14

8800 Viborg

Fra EDC

1.995.000 kr.

18.821 kr/m²

Vurderet 22% over markedet

Ejerudgift 1.968 kr./md.

  • 106 m²
  • 788 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 13 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
106 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1948
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1980
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
150 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
788 m²

Boligen har

  • Nyt køkken
  • Egen have

Pris og historik

19% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,5–1,9 mio. kr.

22% over markedet

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Kastanievej 14 – en indbydende bolig med en god planløsning, moderne opdateringer og plads til både familieliv og hverdagens hyggelige stunder. Her får I en bolig, hvor de indvendige rammer kombineres med en dejlig have, terrasse og en stor garage, der giver ekstra muligheder. Indenfor bydes I velkommen i et hjem med tre gode værelser, som giver fleksible indretningsmuligheder for både børnefamilien, parret eller jer, der ønsker ekstra plads til gæster og hjemmekontor. Boligens flotte køkken-alrum, som blev moderniseret i 2023, fungerer som et naturligt samlingspunkt, hvor madlavningen kan kombineres med samvær, og hvor der er plads til at samles om dagens måltider. Også gulvene er fornyet i 2023, hvilket bidrager til boligens moderne og velholdte udtryk. Den rummelige stue giver god plads til at indrette både spiseafdeling og hyggeligt sofahjørne. Hertil kommer et moderne badeværelse, der fuldender boligens indretning, mens kælderen giver ekstra plads til opbevaring og andre praktiske formål. Boligen er desuden udstyret med Genvex-anlæg, som bidrager til et godt indeklima, og loftet er fornyet i 2026. Udendørs venter en stor have med terrasse, som giver jer gode muligheder for at nyde sommerhalvåret under åben himmel. Her er plads til havemøbler, grillmiddage, leg og afslapning, og haven kan indrettes præcis efter jeres ønsker. Den store garage er samtidig et stort plus med plads til bilen og gode muligheder for værksted, hobby eller opbevaring af cykler og haveredskaber. Garagen er isoleret, hvilket giver ekstra anvendelsesmuligheder året rundt. Taget blev udskiftet i 2021, hvilket er med til at understrege ejendommens løbende vedligeholdelse og gode stand. Beliggenheden i Viborg giver jer en hverdag med adgang til byens mange tilbud. Her finder I et bredt udvalg af indkøbsmuligheder, skoler, daginstitutioner, fritidsaktiviteter og sportsfaciliteter, ligesom Viborgs hyggelige centrum byder på butikker, caféer og restauranter. Byen har desuden et rigt foreningsliv og gode muligheder for at kombinere en aktiv hverdag med naturoplevelser i de grønne områder omkring Viborg. Kastanievej 14 er et godt bud på en bolig til jer, der ønsker en funktionel indretning, moderne rammer og god plads både inde og ude – med hverdagens faciliteter inden for rækkevidde i Viborg.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vestervang Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Viborg Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
11,5 promille
Indbyggere
ca. 97.900

Boligøkonomi

Udbetaling 99.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.596.000 kr.
Banklån
299.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.968 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.655 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.850 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

86610122

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8800 Viborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.