Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Svend Døssing, billede 1 af 1

Kornmarken 77

8800 Viborg

Fra EDC

1.795.000 kr.

14.713 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 2.019 kr./md.

  • 122 m²
  • 753 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 9 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
122 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1975
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
122 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
753 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

7% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,8–2,0 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

En særdeles velholdt og indflytningsklar villa, hvor 122 m² er udnyttet rigtig godt, og hvor både beliggenhed, lys og muligheder gør boligen interessant for en bred målgruppe. Huset byder på to store værelser, badeværelse, gæstetoilet, en god bred fordelergang, køkken samt en stor og indbydende vinkelstue med et fantastisk lysindfald. Her er masser af plads til både hverdag, gæster og hyggelige stunder. Har man behov for et ekstra værelse, er der gode muligheder for at indrette dette i en del af stuen og samtidig åbne køkkenet mere op mod opholdsrummet. Villaen fremstår meget velholdt og har blandt andet betontag. Udenfor får du en 750 m² stor grund med nem og solrig have, carport og udhus. Beliggenheden er attraktiv i et roligt villakvarter med lukkede vejsystemer og begrænset trafik. Herfra er der kort afstand til Vestervang Skole, Viborg Storcenter, friluftsbad og byens øvrige tilbud. En oplagt bolig til såvel det modne par, singlen med ønske om ekstra plads som den mindre eller nystartede familie – og samtidig et hjem, hvor der stadig er mulighed for at sætte sit eget præg.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vestervang Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Viborg Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
11,5 promille
Indbyggere
ca. 97.900

Boligøkonomi

Udbetaling 89.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.436.000 kr.
Banklån
269.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.019 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.734 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.111 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Svend Døssing

86625255

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8800 Viborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.