← Tilbage
Kanslergade 4, st. tv. 2100 København Ø, billede 1 af 1

Kanslergade 4, st. tv.

2100 København Ø

Fra Danbolig

12.995.000 kr.

71.401 kr/m²

Vurderet 12% under markedet

Ejerudgift 7.426 kr./md.

  • 182 m²
  • 5 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 67 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 15.40–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
182 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1920
Opvarmning
Fjernvarme
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
15.576 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

12% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 14,2–15,7 mio. kr.

12% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige lejligheder i området.

Om boligen

klassiskhyggeligrummeligt

Mæglerens beskrivelse

I Kanslergade 4, st. tv. venter en imponerende herskabslejlighed på hele 182 m², hvor generøse rum, smukke originale detaljer og en attraktiv beliggenhed i Kanslergården går op i en sjælden helhed. Her får I en bolig med en helt særlig atmosfære og en imponerende rummelighed, der skaber de perfekte rammer om både familielivet, de store middage og de rolige stunder i hjemmet. Allerede ved ankomsten fornemmes lejlighedens særlige karakter. De smukke plankegulve løber gennem boligen og skaber en elegant sammenhæng mellem rummene, mens de herskabelige detaljer vidner om ejendommens klassiske arkitektur. Særligt de imponerende rosetter tilfører boligen karakter og understreger den herskabelige stemning, der går igen gennem hele hjemmet. Boligens naturlige samlingspunkt er det store og indbydende køkken-alrum, hvor der er skabt generøse rammer om både hverdagen og de særlige øjeblikke. Her er god plads til at samles omkring spisebordet, mens madlavning, samtaler og hyggelige stunder smelter naturligt sammen. Rummeligheden gør det muligt at indrette sig med plads til både familien og de mange gæster, og køkken-alrummet bliver et oplagt centrum for livet i boligen. Videre venter den store og stemningsfulde stue, hvor de herskabelige detaljer og rummets imponerende proportioner for alvor kommer til deres ret. Her er rigelig plads til at skabe flere hyggelige opholdsmiljøer med både sofaarrangement, læsekrog og plads til at samle venner og familie. Et elegant og indbydende rum, der danner en smuk ramme om både hverdagens afslapning og større selskaber. Lejligheden byder på tre gode soveværelser, som giver familien optimale muligheder for at indrette sig efter forskellige behov. Her er plads til både rummeligt forældresoveværelse, børneværelser, hjemmekontor eller gæsteværelse, og boligens mange kvadratmeter betyder, at der er god plads til både samvær og privatliv. Det store badeværelse understreger boligens generøse rammer og byder på god plads omkring sig. Her fortsætter oplevelsen af en bolig, hvor rummelighed og funktionalitet går hånd i hånd, og hvor hverdagens behov er tænkt naturligt ind i planløsningen. Som en ekstra kvalitet får I adgang til Kanslergaardens skønne og grønne gårdmiljø. Her kan solen nydes i rolige omgivelser, mens de grønne arealer skaber en fredelig kontrast til livet i byen. Et dejligt sted at tage morgenkaffen, samle familien omkring et af gårdens opholdsmiljøer eller blot nyde de lune dage under åben himmel.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Poul Henningsens Plads
Ca. 378 m
Bus
Serridslevvej
Ca. 102 m
Dagligvarer
Elite Købmand
Ca. 281 m
Skoledistrikt
Vibenshus Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Klosterfælleden
Ca. 252 m
Se 5 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 290 m · 15 inden for 1 km
Café
Krudttønden
Ca. 260 m · 46 inden for 1 km
Fitness
Arca Klubben
Ca. 272 m · 10 inden for 1 km
Apotek
Østerbro Apotek
Ca. 417 m · 5 inden for 1 km
Tog/S-tog
Svanemøllen
Ca. 1,0 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,2 km
Sø
506 m
Motorvej
1,1 km
Jernbane
976 m
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 649.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
10.396.000 kr.
Banklån
1.949.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
7.426 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
70.522 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
58.766 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Østerbro & Nordhavn

70272100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2100 København Ø