Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Kanneshøjvej 6, Fjellerup, 8585 Glesborg, billede 1 af 8
1 / 8

Kanneshøjvej 6

8585 Glesborg

Fra John Frandsen

795.000 kr.

13.250 kr/m²

Ejerudgift 994 kr./md.

  • 60 m²
  • 378 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 207 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
60 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1900
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
60 m²
Tag
Stråtag
Ydervægge
Bindingsværk

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
378 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 900.163–1.129.164 kr.

Vurderingen bygger på 8 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Hyggelig bindingsværks villa/flexbolig i Fjellerup med en skøn have - Denne hyggelige bindingsværks villa/flexbolig giver jer en tryg og behagelig hverdag i rolige omgivelser tæt på både natur og hverdagens nødvendigheder. Her mærker I nærheden til skov og åbent landskab, samtidig med at der er kort gå afstand til Fjellerups skønne badestrand. Indenfor mødes du af en velovervejet indretning med en god loftshøjde taget opførelsesåret i betragtning, boligen er indrettet med et charmerende nyere køkken, boligens centrale opholdsrum samler jer naturligt i den store stue med et godt lysindfald, 2 gode værelser, nyere badeværelse, bryggerset har egen indgang, hvilket gør hverdagen praktisk og funktionel. Ejendommen er løbende renoveret med bl.a. nyere stråtag, luft-til-vand-varmepumpe med delvis gulvvarme samt nyere badeværelse som sikrer en behagelig komfort. Udenfor venter en skøn have, der omkranser boligen og giver fine rammer for fredelige stunder og udendørs aktiviteter. En charmerende bolig med en god planløsning, flere dejlige terrasser og en beliggenhed, hvor natur og nærmiljø går hånd i hånd. Ejendommen kan benyttes til både helårs- og fritidsbeboelse igennem flexboligordningen. Varme: Luft/vand varmepumpeVand: Privat/almentKloak: OffentligVej: Offentlig

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Børneby Midt
0.–7. klasse
Skoledistrikt
Søndre
7.–9. klasse
Skoledistrikt
10. Klasse Center Djursland
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 39.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
636.000 kr.
Banklån
119.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
994 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.854 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.135 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Glesborg - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

86387800

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8585 Glesborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.