Kalundborgvej 99

4300 Holbæk

Fra Danbolig

11.000.000 kr.

52.381 kr/m²

Ejerudgift 4.083 kr./md.

210 m²
1027 m² grund
6 værelser
Villa

Til salg i 16 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 210 m²
Værelser: 6

Bygning og energi

Energimærke: C

Uderum

Grundareal: 1027 m²

Boligen har

Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Nok den smukkeste og mest mondæne villa til salg i Holbæk byder sig til på Kalundborgvej 99, hvor klassisk arkitektur og gennemført renovering går op i en højere enhed. Facaden med sprossevinduer og elegant indgangsparti giver et imponerende førstehåndsindtryk, som videreføres i hallen med eksklusive materialer og harmonisk indretning. Køkkenalrummet er husets naturlige samlingspunkt med forbindelse til opholdsstuerne og udgang til syd- og østvendte terrasser. Planløsningen rummer flere værelser, gode badefaciliteter og en særdeles anvendelig kælder. Udenfor venter en skøn, velanlagt have, og beliggenheden giver kort afstand til Holbæk centrum, indkøb, skole, fjordnær natur, station og motorvej. Her går husets sjæl og moderne komfort hånd i hånd.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Absalonskolen og Orø Skole; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: Holbæk Ungdomscenter; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: 222 m
Sø: 1,9 km
Motorvej: 2,8 km
Jernbane: 46 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 550.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 8.800.000 kr.
Banklån: 1.650.000 kr.
Ejerudgift pr. md.: 4.083 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 57.492 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 47.541 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.