Kalkværksvej 6

8500 Grenaa

Fra Danbolig

1.145.000 kr.

11.927 kr/m²

Ejerudgift 1.547 kr./md.

96 m²
950 m² grund
4 værelser
Villa

Til salg i 105 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 96 m²
Værelser: 4
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1965
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: D
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 96 m²
Tag: Fibercement uden asbest
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 950 m²

Boligen har

Bryggers
Egen have

Pris og historik

17% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 869.013–1.217.104 kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Kalkværksvej 6 i Grenaa giver dig en villa til salg med rar atmosfære og en tryg beliggenhed på en stille vej. Facadernes lyse udtryk, de mørke træpartier og den skønne, rummelige grund sikrer et godt førstehåndsindtryk. Indenfor får du en gennemtænkt indretning med stue og køkken i praktisk forbindelse samt en separat afdeling med tre værelser. Stuen har fine kvadratmeter og store vinduer mod haven, køkkenet er stilrent med mørke fronter og adgang til bryggers, og badeværelset er moderne med flotte fliser og en god bruseniche. Ude venter to terrasser mod syd og øst og gode muligheder for udeliv på den grønne grund. Området er attraktivt med kort afstand til Grenaa centrum, stisystemer, skole, daginstitutioner og indkøb.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Østre; 0.–6. klasse
Skoledistrikt: Søndre; 7.–9. klasse
Skoledistrikt: 10. Klasse Center Djursland; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 57.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 916.000 kr.
Banklån: 171.750 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.547 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 7.106 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 6.071 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.