Charmerende villa med fantastisk have på Amager - 146 etagemeter, billede 1 af 3
1 / 3

Kaliforniensvej 19

2300 København S

Fra Home.dk

6.795.000 kr.

93.082 kr/m²

Ejerudgift 4.247 kr./md.

  • 73 m²
  • 751 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 18 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 12.40–13.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
73 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1938
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
87 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
751 m²

Pris og historik

11% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,1–7,9 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 16 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 16 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 1. okt. 20267.495.000 kr.
  • Nuværende pris6.795.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Indretningen Man forstår godt, at det er så attraktivt at bo i Amagers hyggelige villakvarterer. Nu står vi med nøglerne til ét af de fine huse på Vestamager, lige dér hvor kolonihaverne også har hjemme. Vejen er blind og rolig, og huset emmer af flot 30’er-æstetik og komplementeres med en have, der både er frodig, privat og hyggelig. I overtager 146 etagemeter med en fuld, velholdt og anvendelsesrig kælder forneden. Her er der tre disponible rum og et vaskerum, så I kan have alt fra teenageafdeling og hjemmekontor til værksted og hobbyrum. I stueetagen ligger den flotte dobbeltstue, der gennemlyses fra øst, syd og vest, og som viser ud til en udestue med hyggelige bonuskvadratmeter. Køkkenet har en lille spiseplads, og slutteligt skal I forbi badeværelset og entréen. EjendommenDer er flere skønne terrassemiljøer i haven, der er velopvokset og velanlagt, og I kan både sidde i bagende sol eller under overdækningen på terrassen nederst i haven, hvorfra I tilgår udhuset. Der er masser af hyggelige hjørner og fin beplantning, og de mange terrasser vil naturligt forlænge boligen og opholdsrummene ud i det fri. Bilen kan I trille ind i carporten ude foran, hvor haven fortsætter og skaber fin afstand mellem hus og vej. OmrådetDen rolige vej ender blindt, og der er ikke trafik fra andre end jeres naboer. Kvarteret munder ud i én af områdets haveforeninger, og på den anden side af villaerne og kolonihaverne har I Ørestad med Field’s cirka halvanden kilometer væk. Der er heller ikke langt til hverken Kalvebod Fælled eller Amager Fælled, og I skal ligeledes kun cykle i lidt over ti minutter, før I står på Amagerbro. Der er flere daginstitutioner i gåafstand, mens skolen ligger en cykeltur herfra. Endnu tættere på, én kilometer væk, har I metrostationen ved Bella Center.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Bella Center
Ca. 778 m
Bus
Kanadavej
Ca. 306 m
Dagligvarer
Lidl
Ca. 501 m
Skoledistrikt
Dyvekeskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 254 m
Se 4 steder mere
Bager
Andersen Bakery
Ca. 704 m · 2 inden for 1 km
Café
Bella's Coffee Lab
Ca. 825 m · 8 inden for 1 km
Fitness
SATS
Ca. 1,0 km
Apotek
Bella Apotek
Ca. 830 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,6 km
Sø
575 m
Motorvej
553 m
Jernbane
521 m
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 339.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.436.000 kr.
Banklån
1.019.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.247 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
37.239 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
31.092 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Amager

32971400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S