Kagsåbrinken 15, 2860 Søborg, billede 1 af 1

Kagsåbrinken 15

2860 Søborg

Fra Estate

4.850.000 kr.

42.544 kr/m²

Vurderet 11% under markedet

Ejerudgift 3.856 kr./md.

  • 114 m²
  • 259 m² grund
  • 4 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 152 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 11.10–11.30

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
114 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1970
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
60 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
259 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have
  • Kælder

Pris og historik

15% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,1–6,0 mio. kr.

11% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige rækkehuse i området.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. sep. 20264.995.000 kr.
  • Nuværende pris4.850.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

hyggeligroligtbørnevenligt

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Kagsåbrinken 15 – et skønt og velindrettet rækkehus beliggende i det eftertragtede Søborg. Her bosætter du dig på en lukket og rolig vej i et trygt og familievenligt kvarter, hvor hverdagen glider nemt. Området byder på kort afstand til gode skoler og daginstitutioner, indkøbsmuligheder, grønne rekreative områder samt offentlig transport, så både hverdag og fritid hænger ubesværet sammen. Allerede ved ankomsten mødes du af en indbydende entré med god plads til overtøj og sko. Herfra åbner boligen sig op til et lyst og rummeligt køkken-alrum i åben forbindelse med stuen. Dette opholdsrum udgør boligens hjerte, hvor familien naturligt samles til både hverdagens måltider og hyggelige stunder med venner og gæster. Køkkenet er et stilrent HTH-køkken med god skabs- og bordplads, hvilket giver optimale rammer for både madlavning og samvær. Den åbne planløsning skaber en behagelig sammenhæng mellem køkken, spiseplads og opholdsstue. I stuen er der rig mulighed for at indrette både en spiseafdeling og en hyggelig sofakrog, og de store vinduespartier mod haven sørger for et dejligt lysindfald, som giver rummet en lys og indbydende atmosfære. Fra stuen er der direkte udgang til en overdækket terrasse, som forlænger udesæsonen og skaber en naturlig overgang mellem inde- og udeliv. Haven fremstår som en hyggelig og privat oase med flere skønne kroge, hvor solen kan nydes dagen igennem – perfekt til både afslapning, leg og hyggelige sommeraftener. I stueplan finder du desuden et praktisk gæstetoilet. På førstesalen fortsætter den gode planløsning med to rummelige værelser, som begge har gode indretningsmuligheder og fin opbevaringsplads. Reposen rummer et ekstra opbevaringsskab, hvilket bidrager til boligens funktionalitet. Badeværelset på førstesalen fremstår moderne og stilrent med en god størrelse og komfortable løsninger. Kælderen tilbyder tre gode disponible rum med mange anvelsesmuligheder – her er plads til alt fra hobbyrum og værksted til opbevaring eller ekstra opholdsrum, alt efter behov. Derudover rummer kælderen et praktisk vaskerum samt endnu et toilet, hvilket gør hverdagen ekstra bekvem. Samlet set får du her en velholdt og velindrettet bolig med en attraktiv beliggenhed, gode lysforhold og mange anvendelsesmuligheder – ideel til familien, der ønsker trygge rammer og en funktionel bolig i rolige omgivelser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
HF Smørmose
Ca. 676 m
Dagligvarer
H/F Købmand
Ca. 638 m
Skoledistrikt
Enghavegård
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 832 m
Se 3 steder mere
Bager
Bageriet Hjortevænget
Ca. 802 m · 2 inden for 1 km
Café
Steno Café -Ernæringsenheden
Ca. 1,1 km
Fitness
Fitness
Ca. 906 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,0 km
Motorvej
377 m
Jernbane
Over 3 km
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Gladsaxe Kommune

Kommuneskat
23,6%
Grundskyld
5,9 promille
Indbyggere
ca. 71.200

Boligøkonomi

Udbetaling 242.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.880.000 kr.
Banklån
727.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.856 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
27.405 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
23.017 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Lyngby

45280011

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2860 Søborg